一、二手房过户纠纷官司根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
(一)二手房纠纷起诉案件金额不超过1万元的,每件交纳50元;
(二)二手房纠纷起诉案件金额超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
(三)二手房纠纷起诉案件金额超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
(四)二手房纠纷起诉案件金额超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
(五)二手房纠纷起诉案件金额超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
(六)二手房纠纷起诉案件金额超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
(七)二手房纠纷起诉案件金额超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
(八)二手房纠纷起诉案件金额超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
(九)二手房纠纷起诉案件金额超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
(十)二手房纠纷起诉案件金额超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
二、常见的二手房纠纷案件类型
1.过户纠纷。
过户纠纷主要是由出卖人对出卖房屋无处分权引起的纠纷,主要表现为:房屋产权的共有人未经其他共有人同意处分共有房屋,或出租人处分租赁房屋,或成本价、标准价房屋的处分,使购房者不能取得完全产权及房屋被抵押等。这一纠纷的避免主要依靠交易前的调查核实,应查看产权证的原件,必要时可到房产管理部门调查。另外应就过户的时间和手续的办理及不能过户的违约责任作出明确的约定。
2.支付纠纷。
二手房交易中房款的支付也是纠纷的热点之一。避免此类纠纷的方式,一种是分次付款。也就是说为了降低风险,不宜在过户前一次性付款。应在合同签订后先支付部分房款,在过户时再支付一部分,而应押一部分尾款在入住一段时间后再支付。而另一种方式则是选择一可靠的中介机构作为担保,将房款支付给中介机构,待过户手续完成后,再由中介机构支付给出卖方,若不能过户,则将房款退还给买受人。
3.房屋质量纠纷。
作为二手房,在购买时尤其应注意是否存在质量隐患。首先应在购买前通过调查与实地考察,了解房屋的质量状况。其次在签订合同时应对房屋质量作出准确描述,以便在出现问题时可以分清责任,同时应对相关的的违约责任作出具体约定。
4.承诺未履行的纠纷。
有些二手房为了吸引买家,会以豪华装修加家具电器为卖点,但到交房时,豪华装修就会被调换,家具电器也都无影无踪。为了免受损失,如在某些细节方面与原业主或中介公司有口头约定,必须注意在签署合同时将口头约定的细节事项一一列明,这样才可避免事后产生纠纷。
-
官司解决一般民事纠纷需要多少开支?
277人看过
-
二手房过户需要多少钱,二手房的交易流程
443人看过
-
房屋纠纷官司处理时间一般为多少?
429人看过
-
一般二手房过户需要户口本吗?
223人看过
-
舟山过度医疗纠纷委托律师打官司一般多少钱
329人看过
-
滨州房改房产权继承纠纷请律师打官司一般多少钱
211人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房买卖纠纷要多少钱打官司请律师要多少澳门在线咨询 2023-01-18找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
-
-
一般房屋纠纷官司律师费用需要多少澳门在线咨询 2023-07-19找律师一般是根据案件的复杂程度,还有就是各个地方的经济水平来进行收费的,请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。 风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000,胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。
-
泽库县权利纠纷打一般官司需要多少钱?天津在线咨询 2021-11-14青海省辖西宁市.海东市2个地级市和玉树州.海西州.海北州.海南州.黄南州.果洛州等6个民族自治州,共48个县级行政机关。因此,青海省律师收费标准适用于西宁.海东.玉树.海西.海北.海南.黄南.果洛等48个县级地区。青海省律师收费标准:1、按计价方式收费标准:1、刑事案件:(1)侦查阶段:3000元/件(2)起诉阶段:5000元/件(3)审判阶段:6000元/件(4)处理自诉案件:5000元/件。由
-
一般来说买卖二手房纠纷打官司多长内蒙古在线咨询 2023-09-091、用简易程序的一般在三个月内解决,适用普通程序的一般在六个月内解决;有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。 2、《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三