租赁合同到期后出租人不退押金的,双方可以协商解决,或者向法院提起诉讼。
一、房屋使用费具体包括
出租人附条件同意在租赁合同期满后继续由承租人租赁房屋的承诺,因条件未成就而对出租人不具有约束力。在原租赁合同到期后,因承租人继续使用租赁物而继续形成的租赁关系,在出租人明确表示不同意承租人继续使用时,租赁关系即不再存在。但承租人应向出租人支付实际占用期间的房屋使用费。
二、租户拖欠租金时解决方式有哪些
租户拖欠租金时解决方式如下:
1、房东催房租,租赁双方协商解决,租户故意拖欠租金,应该向租户解释拖欠租金的责任,纠纷可以通过居委会或派出所解决;
2、调解不成的,可以向人民法院起诉,承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金,如果承租人逾期不付款,出租人可以解除合同。
出租人可以书面催收租金,并保留证据,防止承租人辩称未收到催收通知,可以同时申请财产保全,扣押承租人财产,但不能自行扣押财产,强行赶出,只能由法院依法执行,法院审理后承租人不执行的,可以申请法院强制执行。
三、出租房不退押金怎么办
出租房不退押金的,可以通过以下的2种方法解决:1、出租人拒不退押金,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助,一起调解协商;2、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的房屋租赁合同起诉到法院,准备好房屋租赁合同及收取押金的收据等作为上诉材料。可以向人民法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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押金退回租客后,租赁合同还有效吗?安徽在线咨询 2022-10-20这种情况属于违约,具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
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房屋租赁合同租赁合同要怎样要回押金?江西在线咨询 2023-07-211、房屋租赁的时候,房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况,都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决; 2、押金的退还: (1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协
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租赁合同租赁方违约押金能退回吗?山东在线咨询 2022-12-12应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关
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租赁合同到期不续租出租人要告知合同人么?湖南在线咨询 2022-11-15一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。 二、出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。