一、挂靠或转包会使总包合同无效吗?挂靠或转包不会使总包合同无效,挂靠或转包是不得对抗总包合同。工程建设中,将施工承包合同中的部分工程,为保障这种行为的履行,签订的合同叫分包合同,分包人按分包合同约定向承包人负责施工总承包合同是施工承包合同的一种形式、工作发包给具有相应资格的企业完成的一种行为,承包人按施工承包合同约定向发包人负责,维护双方的合法权益。分包合同必须服从于施工承包合同或施工总承包合同,分包人就分包合同向发包人承担连带责任;分包合同是承包人为履行施工承包合同。
二、转包的法律特征根据转包的概念并结合建设部《关于如何界定工程转包分包问题的复函》的相关规定,转包具有下列法律特征:
(1)转包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后,并不成立项目经理部,也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导,往往以收取总包管理费的方式,将全部工程转让给转承包人,转包人不履行建设工程合同中应由承包人(转包人)履行的全部义务。
(2)转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人,转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系(原合同指发包人或总包人与转包人之间的建设工程合同,下同)。转包后,转包人不履行原合同约定的全部建设工程任务,全部的建设工程均由转承包人完成,这样在转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系。
(3)转包人对转承包人的履行行为承担连带责任。工程转包后,在转包人并不退出原合同关系的前提下,转承包人与原合同发包人建立了新的事实合同关系,转承包人应就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。同时,转包人也应按照原合同就建设工程的质量、工期、安全对原合同发包人承担责任。这里要特别指出的是,按照法律规定,承担连带责任必须有法律定规定或合同的约定,《建筑法》第六十七条第二款规定:“承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。”因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包人承担连带责任。在司法实践中,对于转包行为的处理和认定是非常明确的,涉及到相关事项的处理和认定上,可以严格基于上述法律中规定的合同要件来进行合法的判决处理,如果涉及转包时违反了总包合同的相关情况的,那么是需要追究违约的责任的。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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挂靠或转包会造成合同无效吗?江苏在线咨询 2023-02-19一、挂靠或转包会使总包合同无效吗? 挂靠或转包不会使总包合同无效,挂靠或转包是不得对抗总包合同。工程建设中,将施工承包合同中的部分工程,为保障这种行为的履行,签订的合同叫分包合同,分包人按分包合同约定向承包人负责施工总承包合同是施工承包合同的一种形式、工作发包给具有相应资格的企业完成的一种行为,承包人按施工承包合同约定向发包人负责,维护双方的合法权益。分包合同必须服从于施工承包合同或施工总承包合同
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挂靠与转包以及挂靠挂靠转包过程的区别?甘肃在线咨询 2021-12-04承包人转包项目或者将中标项目的部分主体和关键工作分包给他人,或者分包人再次分包的,转让分包无效,处以转让分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。挂靠的法律后果如下:签订的施工合同无效;挂靠企业对建设工程质量承担连带责任,吊销资质证书等。;挂靠方和挂靠方都可能面临刑事处罚。《建筑法》第二十四条提倡对建设工程实行总承包,禁止肢解和发包建设工程。建设工程发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采
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挂靠合同无效,该怎么办新疆在线咨询 2021-11-17一般来说是合法的,但如果挂靠人没有相应的施工资质,就是违法的。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷适用法律的解释》第一条第(二)款规定,不合格实际施工人以合格建筑企业名义借用施工合同的,视为无效。该法律解释在法律层面对挂靠合同作出了无效认定。
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总包无公章挂靠合法吗海南在线咨询 2022-03-13不知道你现在的分包协议履约情况怎么样。你既然没有公章,说明你不是一个真正的建筑施工单位,应该你也没什么施工资质。你和建筑总包单位的协议因为你不具备施工资质,你们的施工协议因此是无效的,你们之间只能算是挂靠。当然你们的分包协议也是无效的,你们之间或许应该是种劳务输出关系。因为你提供的素材不完全,没有审查你们的合同,以上分析的不一定正确。
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租赁合同约定不得转包或改造承包合同无效的情况下, 口头合同有效吗云南在线咨询 2022-01-21根据民法的原则,只要当事人的约定不违法法律法规的强制性规定,内容不违法那么只要是双方意思的表示,合同就是有效的,不过该条款有些瑕疵,也就是说不得转包和改造是可以的,但是不让拆拆就有些约定的不明确了,因为如果是政府公共利益的需要要拆迁,你的这条是抗衡不了的,但是及时这样合同还是有效的,顶多出现这个情况时该条款可能无效,但不影响整个合同的内容。其次,口头的东西如果没有证据那么很难被认定的,最后,既然合