离婚时分割房产的方式有：

1．双方都想要房产的，可以竞价取得，然后取得房产的一方向另一方进行补偿；

2．只有一方想要房产的，可以将房产归为这一方所有，然后对另一方进行补偿；

3．如果双方都不想要房产，则可以将房产进行拍卖，然后分割拍卖款。

离婚方式有哪些

离婚主要有两种方式。一种是协议离婚，一种方式是起诉离婚

（一）协议离婚

1、申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。

2、申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。对于双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理事项未达成协议的，婚姻登记管理机关不予受理。

3、其他不予协议离婚的情况是一方或者双方当事人为限制民事行为能力或无民事行为能力的，婚姻登记管理机关不予受理；未办理过结婚登记的，婚姻登记管理机关不予受理。

（二）诉讼离婚

夫妻感情是否破裂是法院考虑判决离婚的重要因素，有下列情形属于夫妻感情破裂，并且经过法院调解不成的，准予离婚：

1、对方与他人结婚或者与他人以夫妻名义生活在一起；

2、对方有家暴、虐待、遗弃家庭成员的行为；

3、对方有赌博、吸毒等恶习，而且屡教不改的；

4、夫妻两人因感情不和分居满二年的；

5、其他导致夫妻感情破裂的情形，如一方患有法定禁止结婚疾病、一方婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈、一方与他人通奸、非法同居等情形。

在我们的现实生活当中，现在选择到民政部门来登记离婚的话，是需要携带本人的身份证并结婚证件户口本，还有就是离婚协议书，同时自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起的，30天的时间之内，夫妻当中任何一方反悔的话都是可以撤回离婚登记申请。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。