购买第二套房屋需要支付房产税，税费如下：买方需按照房屋交易总额的3%支付契税，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。此外，个人所得税按交易差额的20％征收，满五唯一的住宅免征。印花税按交易总额0.05％征收，普通住宅免征。土地税按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

购买第二套房屋需要支付房产税。税费如下：

1.买方需按照房屋交易总额的3%支付契税。对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，可享受按1%的优惠税率；对于首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，则可享受按1.5%的优惠税率。

2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征。

5．土地税，卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征

卖 第 二 套 房 屋 需 要 交 哪 些 税 ？

根据我国《房产税法》及《房屋租赁税法》的相关规定，卖第二套房屋需要交纳的税费包括：

1. 房产税：对于非住宅房产，房产税的税率分为4%和7%两个档次。如果房屋满5年且是家庭唯一住宅，则税率为1.2%；否则，税率为1.2%×房产原值。

2. 个人所得税：对于出售第二套房产的差价，需要缴纳个人所得税。税率为20%。

3. 契税：在房屋买卖过程中，买方需要支付契税。契税的税率根据房屋性质和交易价格确定，一般为房屋交易价格的3%左右。

4. 印花税：在办理房屋权属转移手续时，买方和卖方需要缴纳印花税。印花税的金额为房屋交易价格的0.025%。

综上所述，卖第二套房屋需要交纳的税费包括房产税、个人所得税、契税和印花税。具体税费金额以当地税务部门的规定为准。

购买第二套房屋需要支付房产税、个人所得税、契税和印花税等税费。具体金额需按照当地税务部门的规定计算。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。