房屋租赁违约责任纠纷的诉讼流程是什么？-法师兄

房屋租赁违约责任纠纷的诉讼流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-12 19:52:32 194 人看过

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

司法实践中，房屋租赁违约情形非常多，比如没有按照合同约定使用房子，或者在合同约定的租赁期限内随意涨租金，没有任何正当理由要求提前解约的，都属于违约。一般租赁合同中都会约定违约责任，合同中没有约定或约定不明的，按法律规定处理。

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房屋承租违约有下列责任：1、未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金，拖欠租金达到一定期限，私房租赁为6个月的，出租人可以解除合同；2、出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失；3、擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。房屋承租违约的法律责任1、未提供真实有效证件的，由公安机关处以警告、月租金3倍以下罚款；2、承租人和居住人员经其现居住地的计划生育行政主管部门通知后，逾期仍拒不补办或者拒不交验计划生育证明的，由其现居住地的县级以上计划生育行政主管部门给予警告，可以并处500元以下的罚款；3、擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为的，由规划行政主管部门和城市管理综合执法部门依照相关法律、法规的规定进行处理或者处罚；4、利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品的，没收物品，由

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