凡进行房层买卖活动,都需要向国家缴纳契税,继承的房屋再出售也不例外,住宅类按总房款的1%~3%交纳;非住宅类按总房款的3%~5%缴纳。契税缴纳比例受购房时间、单价、面积等因素影响。如果卖房者名下有两套以上(包含两套)房产,出售房屋是要缴纳个人所得税(即成交价-房产登记价X20%);如果卖房者名下只有一套房屋,且居住满5年,就可以免征个人所得税。
婚前买的房子卖掉的钱属于谁
1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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继承房产再出售税费问题河南在线咨询 2022-09-071、。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于《中华人民共和国》规定的人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而国家税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。2、,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中所立
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继承房产出售问题台湾在线咨询 2022-10-23继承房子后不满5年售出不属于免税的,当年办理完继承公证以后房产证变成你的名字,所以才能交易。你现在要出售,算为转让视同二手房交易,(现销额减继承原来买入额减营业税费用等)*20%=交个人所得税。按当年办理了继承房产证时间满5年后售出,属于住房就免交营业税和20%的个人所得税,要交印花税和交易费。
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继承房屋出售税收问题?天津在线咨询 2022-07-06户有两种方式,一是赠与过户, 第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,
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继承房产出售纳税问题有哪些?云南在线咨询 2022-07-12关于继承房产出售纳税问题,具体继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
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房产继承税务问题陕西在线咨询 2022-07-09对于你想知道的继承房产交易税可看以下几点(1)、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。 (2)附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 (3)赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。