只有居住权没有产权算有房吗-法师兄

只有居住权没有产权算有房吗

来源：互联网时间： 2024-04-22 13:59:32 56 人看过

一、只有居住权没有产权算有房吗

在大多数情况下，未持有房产证的住房并不视为已购置房产。

然而，在某些例外的状况中，例如房屋已经在当地房管局正式备案或是支付了全部或者大部分购房款项，此类行为就足以证明该房产的所有权所属。

根据我国现行的不动产统一登记制度，不动产登记机构在完成对相关登记事项的审核之后，必须依照法律规定，向相应的申请者颁发相关的不动产权属证书亦或登记证明文件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、只有居住权的房子能继承吗

只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“只有居住权没有产权算有房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚了房产共有就是没有分割有权居住吗？

一、离婚了房产共有就是没有分割有权居住吗？1．若房产本属夫妻共有的，则无需在离婚时另行分配，依然是双方共有的财富。关于夫妻双方自愿解除婚姻关系的，应当订立详尽的离异协议并亲自携带至婚姻登记处进行离婚申请办理。2．以下各类财产在婚姻关系持续过程中获取的，均视作夫妇双方的共同财产，应归二人共同拥有：工资、奖金以及劳务报酬；由生产、经营活动或投资产生的收益；知识产权所带来之收益；继承抑或是接受赠与的财产，但遇法定第一千零六十三条第三项特别规定的情况则另当别论；以及其他符合所有条件的共同拥有之财产。在此基础上，妻子享有与丈夫同等的对共同财产的处理决定权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项

2024-04-14

485人看过
业主
只有车库没有住房算业主吗

车库有产权。就是业主。车库可以单独出售，就应该有产权证。所以也是业主。一、一户一车位法律规定一户一车位的规定是：1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有；3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是小区的公共空地，地下人防车位，已被公摊的地下车位。二、小区停车费标准由谁制定小区停车费标准开发商拥有自主定价权,但是业主共有部分除外。首先，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，对于开发商拥有所有权的地下车位以及未包含在总建筑面积内由开发商投资建设的人防地下车库，开发商确实拥有自主定价权。其次，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。也就是说，小区规划出的一块地用于临时停放进入小区的车

2023-02-23

319人看过
居住权
没有产权的人能不能享有居住权

没有产权的人能享有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权，居住权人无需拥有房屋产权，是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。一、商业房有多少年居住权居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、离婚后永久居住权有效吗设立房屋居住权时，如果约定永久居住权的，一般情况下视为约定不明确，不影响居住权合同的效力，但房屋所有人有权随时解除合同。我国法律规定居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应

2023-04-11

348人看过
法律综合知识
离婚时没有分割房产以后还有居住权吗

若在办理离婚手续之时并未对共有房产进行相应分割，此时，关于是否享有居住权这一权益，需依实际情况作出衡量与评估。若是属于夫妻共同拥有的房产，而双方又未能就该问题达成明确的协议或决定，依照现行规定来看，正常情况下，无法获取房产所有权的那一方在特定情形下或许会被赋予居住权。例如，当出现某一方生活贫困、无处安身等特殊状况，法院即有可能斟酌情势，决定给予该方一定期间内的合法居住权益。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-22

171人看过

居住权
有产权和有居住权不同

在美国购房可分为两种，产权和居住权，有产权的房子可以进行自由交易，而有居住权的房子只具备几十年的产权，想要租售就要通过物业居委会。所以如果你想在美国买房，就需要注意自己买到的是有产权的房子还是有居住权的房子。一、买房与移民的没有联系很多人都喜欢在美国买房，或者干脆在那买房办理移民，但其实买房与移民美国没有直接的联系，一般情况下，在美国买房大多都被视为一种投资行为，外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。二、面积计算与国内不同美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。三、预算买房各项费用在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。在买房前期就让你的经纪人或者银行贷款员估算

2023-03-28

498人看过
法律综合知识
居住权房子拆迁了还有居住权吗？

一、居住权房子拆迁了还有居住权吗？居住权房子拆迁了没有居住权，据我国《民法典》的规定，对于户口所在的房产并不是就直接有了居住权，作为用益物权，居住权的设立需要签订居住权合同并进行设立登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权人有哪些义务1、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。2、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。3、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。5、居住权人在居住期届

2024-01-25

70人看过
居住权
怎样确定房子有没有居住权

一、怎么查房子居住权（一）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；（二）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。3、居住权的合同应该怎么写居住权合同应写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；当事人的姓名或名称及地址；居住期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不

2023-03-20

280人看过
居住权
长期居住但没户口有居住权吗

一、长期居住但没户口有居住权吗没户口，没有居住权，因为户口并不等于有居住权。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权起源于罗马法。从渊源看，居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中，而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里，罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权。与家长权相适应，在财产继承方面实行概括继承制度。在当时的罗马社会，死者往往以遗嘱指定一家子为其财产的概括继承人，而其他非家长继承人一般不能取得家产继承权。居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。二、居住权办理程序有哪些吗公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。办理居住证具体流程如下：1、登记所需材料：

2023-06-15

62人看过

居住权
居住权算个人房产吗

居住权不算个人房产。居住权自登记时设立、具有人身专属性，属于用益物权，居住权人仅可按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。一、居住权消灭的情形居住权消灭的情形有：1、居住权期限届满，当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭；2、居住权人死亡，当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。二、居住权合同怎么写居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权合同一般主要包含以下内容：1、写明当事人的基本信息；2、写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施、用途；3、写明租赁期限租金数额及交付方式，若无偿则

2023-06-22

354人看过
居住权
有权出售带有居住权的房屋吗？

根据民法典的规定,拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是,在进行居住权房屋的买卖时,必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。根据民法典的规定，拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是，在进行居住权房屋的买卖时，必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。【居住权房屋买卖】需告知买方已设立居住权居住权房屋买卖需要告知买方已设立居住权的相关法律规定和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，设立居住权人有权在居住权存续期间内，以遗嘱、赠与或者其他合法方式转让居住权。因此，在房屋买卖过程中，卖方需要告知买方该房屋是否已设立居住权，并在合同中注明居住权人的姓名、

2023-08-24

328人看过
居住权
只有居住权不能做什么

居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定，经登记占有，使用他人的住宅，以满足居住需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权设立后，拥有房屋所有权不等于拥有居住房屋的权利。就如同房子的土地使用权一样，我们有权使用，但不代表土地是我们的。所有权人只有等居住权期满或居住权人死亡才能重新拥有居住的权利。同理，居住权只享有居住的权利，不能私自转让也不能继承。居住权确立后房屋不能用来出租，享有居住权的人死亡后其居住权自动消失。居住权人没有私自改造房屋设施或者消灭房产的权利，也不得私自对外进行招租，仅限于居住权人使用。一、居住权的内容居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。1、权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居

2023-02-25

339人看过
法律综合知识
购买的安置房只有40年的居住权吗

一、购买的安置房只有40年的居住权吗安置房的居住权利期限最长期限规定为七十年。而土地使用权的出让时间在多种用途的情况下各有不同，具体如下：首先是居住用地，其最长使用年限为七十年；其次是工业用地，其最长使用年限为五十年；再者是教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地，其最长使用年限也为五十年；接下来是商业、旅游、娱乐等经营性用地，其最长使用年限则为四十年；最后是综合或其他用地，其最长使用年限同样为五十年。《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、回迁安置房可以买吗我们知道，回迁房是可以购买的。所谓回迁房，即是开发商在进行土地征收过程中赔偿给原住民的那部分房屋；而商品房则是开发商自行销售的商品住宅。每一处房地产开发项目通常都会包含回迁房这一部分，相对于商品房而言，回迁房的价格往往较低。现阶段，无论是回迁房还是商品房，大部分已经

2024-07-07

241人看过

居住权
三分之一产权有居住权吗

一、三分之一产权有居住权吗三分之一产权不一定有居住权。《民法典》第367条第1款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”居住权是住宅所有人为满足特定自然人居住需求，在自己所有住宅上设定的权利。一般情况下，居住权人对其享有居住权的住宅占有、使用的用益物权。但在特殊情况下，居住权的行使也会受到限制。如果居住权人想要永久拥有房屋的使用权和占有权，可以跟房屋的所有权人进行协商购买房屋的产权，办理产权人名称变更登记手续。二、居住权有哪些取得方式（1）购买取得。其实购买是人们取得产权的一种主要形式。（2）建设取得。那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。（3）受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。（4）抵押取得

2023-05-06

210人看过
居住权
有产权可以出售居住权吗

房屋的居住权与所有权是一体的，如果要出售居住权的，需要办理房屋过户手续。买房交易流程：第一步：买房咨询购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较。第二步：登记查询选择去就近的楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询楼市发布的房源信息，也可以登陆“房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打楼市热线电话进行查询。第三步：预约看房楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。第四步：签订合同您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30％的购房

2023-03-22

302人看过