在一般情形下,抵押了的房子还能卖,但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意,之后房屋贷款还清了,银行会自动丧失抵押权人的身份,出具一份贷款结清证明,拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,就可以放心进行交易了。
铁路局分的房子到底能卖吗
可以买卖。按照现行的国家政策,可以先由铁路部门出具房改手续,通过有关部门批准办理房改售房登记后,变更为个人产权,然后才可以进行二手房买卖。铁路分的福利房是属于单位房,所有权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,所有权人才可以进行房产交易。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押后是否还能出售?吉林省在线咨询 2022-10-26根据《担保法》的规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制: 1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定:“抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得
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房产抵押后是否还能出售湖南在线咨询 2022-10-14房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。 法律规定:抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
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房屋抵押后还能出售吗?西藏在线咨询 2022-11-03房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。
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共有房产抵押后是否还能出售?海南在线咨询 2023-06-03房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。
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房产抵押后抵押人是否还可以出售宁夏在线咨询 2022-11-15房产抵押后抵押人还可以出售,但是要抵押权人同意。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。