宅基地和住房应当分别补偿。
农民宅基地在土地属性上属于农村集体土地,产权归村集体所有,再由村集体分配给村里的村民使用,村民在分配的宅基地上自建房屋,房屋所有权归村民所有的。
农村房屋被征收时,有两种补偿方式。一是宅基地补偿,二是住房补偿。村民的宅基地被征收后,如果被征收村民没有其他宅基地,则村集体将新宅基地划拨给村民,否则土地补偿款应归属被征收农民。至于房屋补偿,因为房屋产权属于村民,所以房屋补偿应该属于村民。宅基地补偿的对象是集体土地使用权,因此宅基地使用权补偿的形式一般分为两种:一种是置换形式,另一种是货币形式。置换补偿是指在规划安置区内,根据不同的地价置换不同规模的土地;货币补偿是指按照相关补偿标准对宅基地进行货币补偿。下一步是对房屋和地面附着物的补偿。因为这部分是对货物所有权的补偿,所以这部分的补偿方式只能是货币补偿。包括被征收人建造的房屋、建筑物、构筑物、农作物和林木。具体标准由政府制定。下级政府的安置标准必须高于上级政府的安置标准。房屋拆迁补偿价格的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=房屋所在地面积补偿价格*被征收房屋所在地面积+被拆迁房屋重置成本价
房屋所在地面积补偿价格参照附近房屋平均价格房屋、建筑物由区、县级人民政府根据其他情况确定。重置成本价是指宅基地上的房屋在一定面积和一定时间内被新房置换的成本价。具体标准由区县政府根据当地经济水平确定。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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宅基地房屋拆迁补偿标准是多少山东在线咨询 2022-03-29宅基地的使用存在两种不违法的情况,其一是依法使用,这种情况完全符合相关规定可以批准使用权,其二是合法使用,即群众的自身情况符合法律规定,但是宅基地违反规划不能被批准使用权,因为政府对此也有责任,因此一般情况下会按照符合规划的一同赔偿。至于怎么赔偿,还有其他细节,你就不能问是否一样了。这时候被政府认定是违法的,肯定不赔偿。
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宅基地征收拆迁补偿标准是多少甘肃在线咨询 2022-11-151、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿
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农村宅基地房屋拆迁补偿标准是多少香港在线咨询 2022-04-09关于宅基地补偿的问题,例如:一、农村宅基地怎样补偿标准 1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新
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农村宅基地房屋拆迁补偿标准是多少?上海在线咨询 2022-05-02农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额; 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格; 房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房
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房屋拆迁,农村宅基地补偿标准是多少?香港在线咨询 2022-04-25农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地