购房合同中收取的更名费是否合法？-法师兄

购房合同中收取的更名费是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-28 16:32:21 241 人看过

购房合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的。一般当事人依法在购房合同中约定了更名费，收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。

购房合同下来后更名有什么风险

购房合同更名有以下风险：

1、购房合同需重新备案，并重新审核，如不符合条件的，会被拒；

2、如果完成更名和备案，卖方在申领产权证明环节有可能面临被征税风险；

3、如果任何一方反悔的，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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