租房没到期搬走房租可以退,但出租人可以要求扣留相应部分的房租作为其违约赔偿。出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩下的房租应当全退。
一、住房租赁合同是什么?有什么规定?
住房租赁合同是以房屋为租赁标的物的租赁合同;是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用,承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。住房租赁合同的:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、房租到期不搬去法院起诉的程序是什么
房租到期不搬去法院起诉的程序是:
1、出租人要准备起诉状,写明诉讼请求和事实理由;
2、出租人要确定违约的被告;
3、出租人要准备能证明其请求的证据;
4、法院审查受理后要立案,并通知被告应诉。
房租到期房东没有权清空房内东西,具体如下:
1、房租到期不交的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
2、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西,因为房内的东西有一些可能是承租人个人的,他人无处置权,如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了,很可能是要承担赔偿责任的。
三、不交房租是否能报警
不交房租能报警。警察会调解承租人和房东之间的问题,给承租人合理的时间期限支付房租。承租人恶意拖欠租金或者合理期限后仍不支付的,可以解除合同。承租人解除合同后不退房的,可以报警。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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房租没到期,房东不搬走是不是不用搬走江苏在线咨询 2022-03-271、租房合同没到期,就要求搬出,当然属于违约; 2、你们合同上出租方写的谁?你们的押金是谁收的?按理来说,合同签订之后,中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据,如录音、照片等,若他们再来骚扰可以报警。 4、总之,自己的权利主要还是靠自己争取,合同既然没到期,就绝不搬走,除非给够赔偿。
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房租到期后最迟什么时候搬走租房山西在线咨询 2022-06-11按照合同约定的事项办理,?租赁期限到期后,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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租房没到期搬走,会被罚款吗?重庆在线咨询 2021-11-29房屋租赁未到期搬迁是违约的。根据我国有关法律,一方不履行合同义务或者不符合约定的,即使违约,但因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。不可抗力是指不可预见、避免和克服的客观情况。另外,有下列情形之一,租赁物因承租人原因无法使用的,房屋出租未到期的承租人提前搬迁的,不违反合同。(一)租赁物被司法机关或者行
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租房合同没到期房东不租了中介让搬走剩余房租和剩余房租退吗怎么办河北在线咨询 2022-01-23据你所述的情况,可要求中介按照合同履行,拒不履行的,可主张解除合同,要求中介退还剩余房租,并承担合同约定的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约