转让抵押合同无效的情形-法师兄

转让抵押合同无效的情形

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:40:38 444 人看过

抵押合同无效的情形有：

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；

2、抵押物不特定的，抵押合同无效；

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无；

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

6、主合同无效的，抵押合同无效；

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

一、签订抵押合同时要注意哪些事项

要注意：1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。4、注意办理抵押物登记的法定部门。

二、抵押合同的生效日期是怎么算？

抵押合同生效日期是自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

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