转让抵押合同无效的情形-法师兄

转让抵押合同无效的情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 10:40:38 444 人看过

抵押合同无效的情形有：

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效；

2、抵押物不特定的，抵押合同无效；

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无；

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效；

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效；

6、主合同无效的，抵押合同无效；

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效；

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效；

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

一、签订抵押合同时要注意哪些事项

要注意：1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有。4、注意办理抵押物登记的法定部门。

二、抵押合同的生效日期是怎么算？

抵押合同生效日期是自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

合同无效
林地转让合同书咋写，林地转让合同无效的情形是什么

一、林地转让合同书咋写林地转让合同书的书写应当包含以下内容：1.首先写明转让甲乙双方是谁。2.写明林地基本情况及转让期限。写明甲方在哪的林地多少亩，依法转让给乙方经营管理。转让期限，从x年x月x日起至x年x月x日止。3.写明转让林地的用途。4.写明双方的权利、义务5.写明转让价格及支付方式和时间。6.其他条款。7.最后双方确认签字盖章。二、林地转让合同无效的情形是什么林地转让合同无效的情形如下：1.违背承包方意愿的强制签订合同，无效，需要确保承租意愿是真实的。2.依法应经发包方同意而未经同意的；需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。3.不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的。4.越权发包土地的，签订的成本合同年限超过土地承包期限的，目前土地承包期限是耕地30年，草地30—50年，林地30—70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。6

2023-06-24

185人看过
抵押合同
抵押合同的有效要件及其失效情形

抵押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；4、担保的范围。抵押合同无效的情形包含以下：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。抵押合同应注意的事项有哪些1、明确抵押合同的签订事项。抵押合同应当包括以下内容：主债权的种类、数额；违约责

2023-07-20

89人看过
房产转让
哪些房产转让合同属于无效合同，非法转让情形有哪些

哪些房产转让合同属于无效合同1、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖

2023-08-17

334人看过
转让合同
房屋无偿转让合同存在哪些情形是无效的

一、房屋无偿转让合同存在哪些情形是无效的房产转让合同属于无效合同的情形如下：（一）房产、地产分别转让的；（二）未办理登记过户手续的；（三）产权主体有问题的；等等。非法转让的情形如下：（一）未依法登记取得房地产权证书的；（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（三）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中等等。二、房屋无偿转让合同是否能签订房屋无偿转让合同是能签订，根据《民法典》规定，房屋无偿转让应视为房屋所有权人对受赠人的无偿转让的行为。而赠与房产协议只要是基于双方的真实意思表示订立的，则是合法有效的。受赠人可以依据赠与协议请求赠与人协助办理过户登记，完成过户。但是需要注意的是，协议的有效不代表房屋就已然完成赠与，赠与房产若要发生物权变动的效力，即使得赠与财产在法律上归属于受赠人，则必须办理转移登记。强调一点，赠房协议有效并不必然能够实现房屋所有权的转移，还需要考虑到房屋所有人自身的所

2023-05-03

56人看过

抵押合同
抵押担保有否保证期限,哪些情形房屋抵押合同无效

一、抵押担保有否保证期限抵押担保是没有保证期限的，主债权存在的，抵押权就存在，抵押人要承担担保责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。二、哪些情形房屋抵押合同无效1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、权属有争议的房地产；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；7、依法不得抵押的其他

2023-04-18

348人看过
抵押贷款
抵押贷款合同转让

以下内容可以写进转让土地抵押贷款合同里面。抵押人：＿＿＿＿＿抵押权人：＿＿＿＿＿为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿街（路、小区）＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿户号，其房屋建筑面＿＿＿＿＿＿＿m2，占地面积＿＿＿＿＿＿＿m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；抵押期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿

2023-02-19

236人看过
合同无效
合同无效情形：高利转贷

高利转贷合同违反了法律及其行政法规的强制性规定，因此它是法定无效的情形。根据相关法律规定，无效合同的情形包括以虚假的意思表示签订的合同、无民事行为能力人签订的合同、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同、违背公序良俗签订的合同和法律其他规定。高利转贷合同本身就违反了法律及其行政法规的强制性规定，因此它是法定无效的情形。无效合同的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。根据素材，高利转贷合同无效的判断依据有哪些？根据我国《民法典》第六百八十条规定，高利转贷合同无效。该条规定了高利转贷合同无效的判断依据，包括：转贷利率超过年利率百分之三十、以违法所得为根据的百分比、以及其他违反法律、行政法规、公序良俗的规定。同时，根据该条规定，如果借款的利率超过年利率百分之三十，则整

2023-08-26

82人看过
抵押物
抵押人抵押物转让行为无效怎么确定

抵押人转让抵押物行为无效如何确定一般来说，抵押人转让抵押物属于《民法典》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《民法典》的有关规定确定，不得违反《民法典》的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。当抵押人未履行合同的随付义务时，或虽履行了合同的随付义务，但转让行为可能会给抵押权人造成实质上的损害，其转让行为的效力如何确定。(一)抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。由于《民法典》第四百零六条规定：“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”在抵押人未履行“通知并告知”的义务的情况下，因转让行为违反了《民法典》的规定，应确认无效。该无效行为的请求权，既可以由抵押权人行

2023-05-01

167人看过

保险合同
保险合同转让效力终止的情形

一、保险合同转让效力终止的情形保险合同转让效力终止的情形主要有以下几种：1.保险合同的约定期限届满2.保险人履行了赔偿或给付保险金责任3.保险标的发生部分或全部损失4.《保险法》规定的其他合同终止的原因：（1）财产保险标的危险程度增加，而被保险人未按合同约定及时通知保险人;（2）人身保险合同投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病的;（3）以死亡为给付保险金条件的人身保险合同，被保险人自杀的;（4）人身保险合同被保险人故意犯罪导致自身伤残或者死亡的。二、保险合同转让出现纠纷处理方法保险合同转让出现纠纷处理方法有以下几种：1.协商，即合同双方当事人根据《保险法》及相关法规、合同条款的规定，在平等自愿的基础上，求大同存小异，自行解决纠纷的方式。2.仲裁，即合同双方对某一事件或某一问题发生争议时，通过协商难以达成协议，根据申请，可由国家规定的仲裁机关依法作出裁决。3.诉讼，即依法提起要求

2023-06-05

56人看过
抵押合同
被诱导签了合同怎么办,抵押合同无效的情形有哪些

一、被诱导签了合同怎么办1、被诱导签订了合同的，合同是在对方在违背真实意思的情况下订立的，当事人可以申请撤销合同。2、《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、抵押合同无效的情形有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。第三应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效

2023-06-16

243人看过
合同无效
房地产转让合同中哪些情形会导致合同无效？

房地产转让合同无效的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3％的。遗嘱无效的情形有哪些遗嘱无效的情形有以下这些：1、遗嘱人是不具有完全民事行为能力人；2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示；3、由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效；4、遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产；5、遗嘱违反法律强制性抚养义务等。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政

2023-08-15

377人看过
专利权
专利权的出质和转让合同无效的情形有哪些

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的强制性规定。一、专利权的出质需要哪些材料？1、出质人和质权人共同签字或者盖章的专利权质押登记申请表；2、专利权质押合同；3、双方当事人的身份证明；4、委托代理的，注明委托权限的委托书；5、其他需要提供的材料。二、专利权的特征1、排他性：也称独占性或专有性。专利权人对其拥有的专利权享有独占或排他的权利，未经其许可或者出现法律规定的特殊情况，任何人不得使用，否则即构成侵权。这是专利权(知识产权)最重要的法律特点之一。2、时间性：法律对专利权所有人的保护不是无期限的，而有限制，超过这一时间限制则不再予以保护，专利权随即成为人类共同财富，任何人都可以利用。3、地域性：任何一项专利权，只有依一定地域内的法律才得以产生并在该地

2023-06-23

478人看过

合同无效
合同无效的情形有哪些（合同无效的12种情形）

民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。随着现代法治的进步，民间借贷也在不断的规范和完善当中。那么，借贷合同无效的几种情形，你知道哪一种?下面财优化带你一起来学习更多债务知识吧。在2020年8月，最高院再次修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其中第十四条规定，具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;----新增内容(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的;(六

2023-06-04

483人看过
抵押合同
抵押合同在啥样情况下无效

抵押合同无效的情形有：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。9、人民法院受理破产案件前６个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。一、设立最高额抵押权要注意什么设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保

2023-03-05

406人看过