如何更改和取消购房合同记录-法师兄

如何更改和取消购房合同记录

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 10:55:27 166 人看过

1、合同备案和解除需提交的证明材料

质量管理部出具的质量评估报告

纠纷的具体原因及司法、仲裁机构出具的相关证明

新房置换合同文本

商业银行出具的不能接受贷款的证明

开发建设单位向买方收取违约金的证明

相关部门的护照和确认证书、工作调动证明、，医院重症诊断证明等

本人身份证（含户口本）、解除合同申请书、开发企业确认的签字证明、，以及所有购房合同原件

房屋交付公告或已发布的相关证明

如有抵押，需提供金融机构同意取消和转让抵押的相关证明

，以防超时退房，提供税务部门的完税凭证。（根据实际情况提交上述第1-6条，必须提交上述第7-10条）

合同备案和更名所需的证明材料

个人身份证、合同更名申请、，开发企业确认的签字证明及所有购房合同原件

父母与子女关系、夫妻关系、户籍等的相关法律证明。购房合同备案和更名流程

1。买方计划编写合同备案取消和更名申请，详细说明合同备案取消或更名的原因。买方应向开发企业提交合同备案、注销和更名申请，开发企业应签字盖章批准。买受人应持本合同、身份证或户口簿、商品房买卖合同等相关证明材料，向项目管辖区市、区房地产管理部门提出注销或更名申请。受理申请的房地产管理部门应当审查确定情况真实，符合合同备案、注销、更名条件，出具初步审查意见，报市房地产登记发证中心批准，办理商品房合同备案、注销、更名手续

4。商品房合同注销、更名的相关证明材料和原合同，由市房地产登记发证中心办理时，加盖“注销”、“更名修改”专用章，并将相关证明材料备案

三、注意事项

如果买受人与房地产开发商签订预购协议并支付购房押金，这种预约合同只是签订正式合同的保证，这是购买房子的初步阶段。合同更名只是终止原合同，重新签订新合同，因此如果签订了正式购房合同，但交易中心尚未登记备案，更名程序相对简单

，合同更名仅限于取消原合同并重新签订合同。在这种情况下，合同更名的程序也相对简单

如果买方签署的正式合同已由交易中心登记备案，变更合同的买方必须取消已登记的合同，并在变更买方后进行登记，因此，此类合同的更名程序更为复杂

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