口头约定房屋租赁协议没有合同,视为不定期租赁,承租方拖欠租金的,出租房可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
一、欠房租可以起诉吗
欠房租可以起诉。租客不交房租是违约行为,未按时缴纳租金或押金,违反租赁合同约定,是民事纠纷之一,原则上以协商为主,出租人可以要求解除合同,追究拖欠租金,并向承租人追究违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、不定期租赁当事人可以随时解除合同
可以。《民法典》第七百三十条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
三、房客可以把房子提前退房吗?
房客提前退房算违约吗
租赁合同约定了租赁期限的,房客提前退房算违约,房客违约了有以下责任:
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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口头租赁房屋合同有没有效海南在线咨询 2021-03-11《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护,合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,合同依然有效。
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租房后有口头协议,租赁合同未生效退定金如何呢?内蒙古在线咨询 2022-12-16租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
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租房合同租赁房屋约定合同毁约怎么办江苏在线咨询 2022-11-151、遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。 2、依《民法典》第578条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面
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房屋租赁协议中口头合同有法律效力吗?江西在线咨询 2022-05-24是有效的。口头协议属于协议或者合同的一种形式,同样具有法律效力,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,且对方接受的,该合同成立。口头协议成立以后,可以尽快签订书面合同,保障合同双方的合法权益。
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租赁房屋口头约定可以视为长期租赁么?河北在线咨询 2022-10-25合同法规定,租赁期限超过6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。你与房东目前的租赁行为就是不定期租赁,不是永久租赁。你可以随时走人,房东也可以自己决定终止租赁。因此,建议你如果希望长期租赁该房子,应该补签书面租赁合同,以保护你的租赁权利。