重庆公租房面积严重缩水怎么维权-法师兄

重庆公租房面积严重缩水怎么维权

来源：互联网时间： 2024-05-13 05:33:47 454 人看过

若房屋的实际居住面积相较于协议中约定的面积减少了超过百分之三，则购买者有权向法院提出解除购屋合同并要求出卖方退还所支付的全部款项，同时还应偿付自合同签订之日起至退还款项之时止这段时间内的购房款利息。倘若购买者愿意继续履行购屋合同，亦可选择让出卖方以单倍或双倍的方式偿还其多支付的房价款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

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