地役权是什么性质的权利-法师兄

地役权是什么性质的权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:02:13 242 人看过

一、地役权是什么性质的权利

1、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

2、地役权是存在于他人不动产上的用益物权。

3、地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

二、地役权人的权利有哪些

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

1．积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

2．地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

三、地役权的变动

1.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

2.供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

有限合伙人
有限合伙人的权利是什么性质

1.显名权。有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额。2.利润分配权。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。有限合伙企业不得将全部利润分配给部分合伙人；但是，合伙协议另有约定的除外。3.自由竞业权。有限合伙人可以自营或者同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务；但是，合伙协议另有约定的除外。4.出质权。有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质；但是，合伙协议另有约定的除外。一、合伙企业分红的方式有哪些？1、合伙人协商确定分红：如果中途加入时并未做分红约定或是约定不明确的话，那么本着合伙自主协商的宗旨，将可以由全体合伙人协商确定分红。2、按法律规定确定分红：如果没有分红约定，全体合伙人也没协商一致

2023-03-08

489人看过
地役权
什么是地役权，怎样设立地役权

地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地，为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地，即他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权设立合同：地役权通常由需役地权利人与供役地权利人之间以合同方式设定。地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）地役权期限；（5）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。其中，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。律师补充：地役权人的权利：（1）使用供役地的权利地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利，

2023-05-06

321人看过
集体所有权
土地的集体所有权性质是什么

（1）《中华人民共和国宪法》第八条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”（2）在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”一、集体土地的所有权可以转让吗依据宪法，土地的所

2023-03-26

417人看过
代位权
从性质上看代位权是一种什么权利

代位权从性质上看是基于实体法上的一种实体权利，它具有为强制执行准备的性质，是行使代位权有利于保障自己债权的安全。【债权人的代位权】因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。代位权的特征第一、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利。即债权人的债权的效力不仅及于债务人，而且及于与债务人发生债的关系的第三人(次债务人)。第二、债权人代位行使的范围应以保全债权的必要为标准，且代位权必须通过诉讼程序行使，债权人通过行使代位权所获得的利益，只有通过强制执行程序才能满足其债权。上述保全债权的必要有两方面的含义，一方面是指债权人的债权具有不能实现的危险，才能行使代位权；另一方面意味着若债权人行使债务人的一项权利已足以保全自己

2023-04-21

53人看过

商标
商标注册人的性质和权利是什么

证明商标的注册人的义务是：1、不得在自己提供的商品或者服务上使用该证明商标；2、转让或许可他人使用该商标的，应当与另一方订立书面协议，并向商标局备案；3、需要对该商标进行修改，应经商标局审查核准；4、证明商标的注册人的其他义务。一、注册一个酒水类的商标需要多少钱商标注册费用是300元一类，同一大类下不超过10个商品，每超过一个商品加收30元；以此收费标准，不需要代理机构办理，100件商标版，收费共计：30000元。如果委托商标注册代理机构还要另外收取600-1000元左右的商标注册代理服务费用。商标注册后，商标注册人享有商标专用权，商标注册人可以排除他人在相同或类似商品上使用相同或近似商标。而未注册的商标则不能受到这种保护，只能自己使用，如果使用过程当中商标被他人抢先注册，则使用人只能在自己在先使用的范围内继续使用商标，不能扩大使用范围，还有可能面临被他人起诉商标侵权的风险。对于驰名商标，

2023-06-29

294人看过
地役权
地役权是什么意思地役是指什么

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。我国法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。其中他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权登记在供役地吗供役地，是指在地役权法律关系中为需役地人的利益提供便利的土地，一般情况下地役权向登记机构申请地役权登记。供役地所有人在不妨碍地役权行使的前提下，可以使用地役权人在供役地上所建筑的设施，但应按其受益程度负担设置及维修费用。供役地所有人在不妨害地役权行使的范围内仍享有土地所有人应享的一切权利，地役权为有偿的，供役地所有人对地役权人有对价请求权。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权

2023-07-31

205人看过
版权
版权的权利限制的性质

从《安娜法令》到《伯尔尼公约》，从《与贸易有关的知识产权协议》至世界知识产权组织的两个版权条约，版权的权利不断扩张的同时，版权的权利限制的类型和范围也在不断扩大。尤其是数字技术下网络环境的出现，版权的权利限制的类型和范围该如何界定成了版权领域的新问题。探讨版权权利限制的性质，结合版权发展在网络环境下的新特点，对解决这一问题，进而解决由于数字技术给版权制度带来的新的矛盾，推动版权制度从不平衡发展到新的平衡，是至关重要的。有专家认为，《与贸易有关的知识产权协议》第13条明确规定：全体成员均应将专有权的限制或例外局限在一定特例中，该特例应不与作品的正常利用相冲突，也不应不合理地损害权利持有人的合法利益。无独有偶，《伯尔尼公约》第9条第2款以及1996年12月20日通过的《世界知识产权组织版权条约》第10条与此规定几乎只字不差。[13]而且第10条的议定声明中允许缔约各方将其国内法中依《伯尔尼公约

2023-04-10

67人看过
婚姻自由
什么是第一性权利和第二性权利？

第一性权利与第二性权利的区别是，第一性权利义务是原有权利义务，第二性权利义务是在第一性权利被侵犯时而产生的。性权力指个人由于拥有性资源而具有使他人服从其意志的能力。性权力作为一种权力类型，而具有权力的基本特征，又具有自身的特质。性权力具有非强制性。这是与一般权力相异的，性权力完全是一种利益，一种诱导，是权力的受动者为了获得性利益而心甘情愿地服从性权力拥有者的意志。不服从性权力不会受到任何惩罚，但也不会得到奖赏和利益。性权力的行使本质上是一种交换，性权力的拥有者付出了性资源，性权力受动者以自己的自由意志作为交换，在现实生活中，自由意志有了更多的具体内容，包括金钱，政治利益等。隐名股东的权利与义务隐名股东的权利与义务所谓隐名股东，是指依据书面或口头协议委托他人代其持有股权者。与隐名股东对应者，通常被称为显名股东。隐名股东与显名股东应当依据其出资形成确定两者的法律关系，但最常见的是委托关系。对于

2023-07-17

186人看过

地役权
民法典的地役权对需役地及其上权利的不可分性有哪些规定

一、民法典的地役权对需役地及其上权利的不可分性有哪些规定需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。《中华人民共和国民法典》第三百八十二条【地役权对需役地及其上权利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。二、地役权与相邻权地的联系相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

2023-04-13

235人看过
小产权房
宅基地算是什么产权性质的房子

宅基地是什么性质的房子宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。有人给出了这样一个评价：宅基地房是有局限的大产权房。因为根据目前的法律规定，虽然宅基地房具有完整权能，但是为了保护本村集体村民的福利，还是不能与城市居民或是外村人进行买卖流转。但是农村宅基地房抵押贷款试点的推行，说明国家正在探索如何让宅基地房真正越来越有价值，为百姓增加收益寻找途径。宅基地建的房子和大产权房以及小产权房有什么区别?以前大家不明白大产权房和小产权房的区别，现在明白了，小产权房比起大产权房不能抵押贷款、很难拿到拆迁补偿、不受法律保护等等，问题很多，唯一的好处是便宜。随着国家对农业的重视，各种农村产权红利政策的出台，人们的目光

2023-05-05

152人看过
消费者
知识产权是一种什么样的权利,其法律性质又是什么

知识产权本质上是一种民事权利，是一种特殊的民事权利。知识产权侵权行为的认定知识产权以有体无形的“知识”为客体，对知识产权侵权行为的认定是审判实践中的难点，在理论界也是存在较大争议。对侵权行为的认定，是被告承担民事责任与否、承担何种民事责任的重要依据，是知识产权侵权责任构成的关键环节之一。对于人民法院来说，是法官通过民事诉讼程序，借助原、被告双方在庭审中的举证、质证和对证据的判断，对被告实施的被控行为进行具有法律效力的确认。在对进行侵权认定时，应根据知识产权法律的规定并结合个案情况，着重审查以下几个因素：1、审查被侵犯的权利是否有效。对权利的有效性进行审查是受理一起知识产权侵权案件后，法官应当作的第一项工作，体现了知识产权的权利法定性审查，因为只有合法的权利才是受法律保护的权利。审查某一行为是否属于侵犯知识产权的行为，首先要对该种权利的有效性进行审查。比如审查著作权的内容是否合法、是否在保护

2023-06-13

346人看过
国家所有权
什么是所有权性质

（1）所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。（2）所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务。（3）所有权属于物权，具有排他的性质。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。当然，所有权的排他性并不是绝对的，现代各国法律的所有权有不同程度的限制。所有权是所有人对于其所有物进行一般的、全面的支配，内容最全面、最充分的物权，是他物权的源泉。国家所有权的性质是什么国家所有权的性质：国家所有权是国家占有、使用、收益和处分全民所有制财产的权利；是

2023-08-12

315人看过

买受人
物权期待权是什么性质

一、物权期待权是什么性质物权期待权是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利。期待权可发生于财产权之上。财产权包括债权、物权等权利。债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。期待权最常发生于债权之上。如附条件和附期限法律行为中，当事人在所附条件成就和期限到来之前，即享有期待权。因此，期待权可于债权上发生。物权是权利人得支配特定物并排除他人干涉的权利。如在所有权保留制度中，买受人在付清全部价款之前，仅对标的物的所有权享有期待权，所有权仍属于出卖人。因此，物权上也可发生期待权。二、物权期待权的保护的条件有哪些1、第三人购买被执行人不动产的，如果未办理登记的，已经支付全部或者部分价款的，法院可以查封、冻结该不动产。2、在进行不动产交易的时候，如果第三人通过善意的方式取处被执行人不动产的，并且第三人已经实际占有该不动产的，法院不得对不动产进行查封、冻结。3、而在金钱债权执行中，在人民法

2023-05-06

237人看过
处分权
公建的产权是什么性质

一、公建的产权是什么性质公建房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。现在居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上面这两类房均为使用权房，也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。二、公建房交易税是多少如果职工购买公建房且已经有产权的情况，可以进行买卖，但卖方需比商品房多交1％的土地出让金，交易完成后，转为商品房，那么，公建房交易税是多少呢？买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、交易费：3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。三、公建房可以变成普通住宅公建

2023-06-16

290人看过