公产房承租人去世变更怎么办-法师兄

公产房承租人去世变更怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-10 10:35:23 406 人看过

公产房承租人去世变更为生前与承租人共同居住的人继续租赁原住房，与出租人办理续租手续，变更承租人；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，需要继续租赁原住房的，可以继续该租赁使用权益，与出租人另行签订房屋租赁合同。

公产房承租人去世可以家人可以继承吗

1、不可以。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念，认为分配给自己的房子就是自己的财产，很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女；也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上，从法律上讲，作为国家及单位给予的福利待遇，公房不是个人的私有财产，首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。

2、其次，公房的承租权也是不能继承的，根据《民法典》的规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而公有住房的产权属于国家所有，不属于公民个人所有的财产，因此，不发生继承问题。公房制度中，虽然涉及到对公有住房承租居住的权利，但该项权利不同于普通的财产权利，承租人只享有自己居住的权利，而没有处分该房产的权利。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

继承人
老人去世房产怎么变更合适

一、老人去世房产怎么变更合适老人去世后房产证变更如下：到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。二、老人去世房产如何过户要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花

2023-03-27

250人看过
公房
怎么办理公房承租人变更

一、公房承租人变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处住房情况）；3、原承租

2023-02-26

51人看过
公租房
公租房违法变更承租人怎么办

公租房违法变更承租人国家可以收回房屋。第一、公租房承租人变更给别人需要满足以下两个条件,产权单位通常不会同意变更;产权单位同意。在承租人提出异议情况下:共有人同意。只有同时满足这两个条件公租房承租人变更给别人。第二、老人死后公租房可以变更成自己的子女吗?公租房的权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。但是要是继续承租的话也得符合一定的规定来确定承租人。武汉公租房申请1、本市住房困难家庭(1)申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，年度人均月收入低于3000元(单身3500元)，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米;(2)申请人有稳定的工作或收入来源。2、新就业职工(1)申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，大中专及以上学历，且毕业

2023-04-30

485人看过
公租房
公租房违规变更承租人怎么办

公租房承租人非法变更的，国家可以收回房屋。首先，公租房承租人变更为他人时，应当满足以下两个条件。产权单位通常不同意变更；产权单位同意。承租人提出异议的，共有人同意。只有同时满足这两个条件，才能将公租房的承租人变更为他人。第二，老人去世后，公租房能不能改成自己的孩子？公共租赁住房的所有人是国家或者集体，因此公共租赁住房承租人死亡后，公共租赁住房不能作为承租人的财产继承和分割，而是可以由共同居住人或者其他亲属依法继承，这实际上是对公租房的继承。但如果继续租房，就必须符合一定的规定才能确定承租人。武汉市公共租赁住房申请。本市住房困难家庭（一）申请人有本市常住户口，共同申请人有本市常住户口或持有武汉市居住证，年人均月收入在3000元（单人3500元）以下，人均住房建筑面积在3000元以下的小于16平方米；（2）申请人有稳定的工作或收入来源。（1）申请人和共同申请人具有本市常住户口或武汉市居住证，大

2023-05-02

306人看过

直系亲属
老人过世怎么变更承租人

一、老人过世怎么变更承租人居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、公租房变更承租人条件如下1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更

2023-06-15

385人看过
公租房
公租房违规变更承租人怎么办

公租房承租人非法变更的，国家可以收回房屋。首先，公租房承租人变更为他人时，应当满足以下两个条件。产权单位通常不同意变更；产权单位同意。承租人提出异议的，共有人同意。只有同时满足这两个条件，才能将公租房的承租人变更为他人。第二，老人去世后，公租房能不能改成自己的孩子？公共租赁住房的所有人是国家或者集体，因此公共租赁住房承租人死亡后，公共租赁住房不能作为承租人的财产继承和分割，而是可以由共同居住人或者其他亲属依法继承，这实际上是对公租房的继承。但如果继续租房，就必须符合一定的规定才能确定承租人。武汉市公共租赁住房申请。本市住房困难家庭（一）申请人有本市常住户口，共同申请人有本市常住户口或持有武汉市居住证，年人均月收入在3000元（单人3500元）以下，人均住房建筑面积在3000元以下的小于16平方米；（2）申请人有稳定的工作或收入来源。（1）申请人和共同申请人具有本市常住户口或武汉市居住证，大

2023-05-08

250人看过