付过购房定金如何全部讨回-法师兄

付过购房定金如何全部讨回

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 05:33:20 468 人看过

关于购房定金不予退还的问题，您可以考虑以下几种解决途径：

首先，购房者可尝试与卖方就退还定金事宜展开积极沟通并协商达成共识；

其次，可以寻求调解委员会出面协助进行调解和妥善处理；

另外，也可选择向消费者投诉热线12315进行举报；

最后，如果以上方法均未奏效的话，您还能通过法律途径向当地法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么人可以讨回购房定金

若购房者依据约定正常履约，则定金应被视为购楼总价的部分款项或被原额退回。当由于特殊状况或自然因素导致双方无法签订正式的交易合同；在无法就协议条款和补充协议内容达成共识进而促使程序难以继续时，此种状况超出了双方的责任范围，均可明确请求退还所支付的购房定金。另外，若售房者单方面违背合同规定导致买卖过程无法进行，购买者同样有权请求退回双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-08-04

170人看过
定金
付好定金还可要回?购房付定金有技巧

对于普通购房者来讲，购房与签定购房合同期间有一定的时间差，有一些购房者很可能经过考虑以后，不想买下订购的房子;或者在签定购房合同的过程中，与开发商就某些合同条款协商不成而导致没有签合同。那么，定金能否讨回就与购房者所签定的订购书有很大的关系。所以，购房者在付定金之前，应仔细检查以下开发商提供的、购房者在上面签字的定购书。如果定购书上没有写明购房合同未签订成功定金是否返还的语句，则购房者可通过法律程序讨回定金。如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的情况下，很有可能无法讨回定金。所以，当购房者看到这些不利于自己的条款时，应当要求开发商作适当修改后再签字。此外，购房者最好与开发商在定购书中约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，开发商则应返还定金”。购房者在签

2023-04-22

278人看过
法律综合知识
【债务追讨】30万借款全部讨回

案情简介甲某与乙某是多年的同事，都离开原单位自谋职业，两人先合伙做生意。后甲某因其他原因不愿继续合伙做生意，乙某说生意还行，愿意一个人继续做下去，但缺乏资金，要甲某借钱给其继续经营，愿意还本付息。甲某认为该生意有利可图，且两人关系较好，就分批借给乙某30多万元。借款到期后，乙某只归还8000元，剩下30万以各种理由拒不归还。办案思路及心得本律师结案后，积极寻找乙某的财产，发现乙某妻子丙某名下有房屋两套，立即采取诉前保全措施，申请法院查封丙某的两套房屋，并将乙某和丙某夫妻俩作为被告起诉到法院，要求夫妻两人共同偿还甲某借款30万元。裁判结果该案经过一审、二审、强制执行、评估拍卖、以物抵债，最后丙某为了保留房屋，拿出32万支付甲某借款本金、诉讼费。最终甲某拿回全部本金。

2024-01-21

350人看过
定金
哪些情形下可以讨回购房定金

一、哪些情形下可以讨回购房定金在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：1、在开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，开发商应无条件退还定金给购房者。2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《商品房预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金时，购房者可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付定金。二、购房定金纠纷怎么处理出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合

2023-04-18

487人看过

法律综合知识
购房定金存在欺诈如何追回定金

若您在购房过程中遭遇欺诈行为，首先应尝试与对方进行友好协商解决；如协商无果，可考虑通过法律途径维护自身权益，向当地法院提起诉讼。倘若所涉行为已构成刑事犯罪，例如诈骗罪等，您亦有权向公安机关报案，寻求警方协助处理。定金作为房屋购买合同中的一项重要条款，通常由买方在决定购买房产后先行支付。若双方按照约定履行了合同义务，定金将自动转化为购房款的一部分。然而，若卖方因违约行为导致合同目的无法达成，买方有权请求对方双倍返还定金以弥补损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以

2024-08-07

463人看过
合同条款
如果在购房过程中未支付全部首付款，开发商是否退还过首付款？

因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。购房的首付款应该什么时候来交最合适购房的首付款在签订合同的时候需要交付首付。一手房：提供你的个人的资料，房产的资料，由开发商来作为担保来向银行申请住房按揭贷款。二手房：你必需要找由银行来认可的担保公司并对你作为担保，你也需要提供你的个人资料还有原来的产权人的个人的资料以及产权的资料。签订购房按揭合同，银行会对所购房屋进行评估，是按照房屋评估价格更高来进行贷款。注意：1、首付的成数和你的贷款的记录以及征信有直接关系，还有房屋面积的大小。2、一手房则是按照成交的价格来评定房屋的价值。二手房则是按照银行的评估价格然后判定房屋的市值。签定合同时，买房交首付的注意事项有以下几个方面：一、一定要

2023-07-03

205人看过
法律综合知识
退回购房定金首付怎么办

一、退回购房定金首付怎么办在房地产交易中，购买房屋所缴纳的订金原则上可以退还给买方，然而，买方若欲取回此笔订金，需满足特定法律规定的条件方可实现。首先，如果由于买方的原因致使房屋买卖双方无法签署预售合同，买方将丧失索要订金的权利。其次，对于卖方而言，如果其为了获取更高的经济收益而与其他第三方达成预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下便与买方签订预售合同；又或者在向买方收取订金之前，没有告知对方该房产已经被查封、抵押等事实，那么卖方应按照双倍金额返还买方所缴纳的订金。此外，还有一些情况属于不可归咎于买卖双方的因素，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力事件等，这些都可能导致预售合同无法顺利签署，此时，卖方也应该将订金全额退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-07-23

403人看过
定金
定金付款后如何取消购房？

购房交了定金不想买了能退，但是要看具体的情况。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。此外，根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计：在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。买房交的购房定金能退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同

2023-07-01

138人看过

缔约过失责任
租房没签合同已付款如何讨回

租房没签合同已付款怎样讨回案情简介：租房没签合同2015年1月17日，原告张某、被告林某达成拟租赁诉争房屋的意向后，原告通过支付宝分2次合计转账支付给被告8000元(3000元+5000元)，被告出具收据1份交原告收执，收据载明：“收到张某先生租房定金8000.00元(捌仟元)支付宝汇入租二楼65000元四楼60000.00元”。2015年1月18日，原告通过中国建设银行账户转账支付给被告12000元。2015年1月22日，原告再次通过支付宝转账支付给被告2000元，拟用于与原三楼租户调换楼层。但原、被告双方未能就租赁合同的订立达成合意，并于2015年2月8日发生争吵。后被告将诉争房屋另交他人使用。原告向被告要求返还已付款项无果，遂向法院提起诉讼。法院判决：被告返还原告款项18000元法院经审理认为，原告张某与被告林某之间虽就拟租赁诉争房屋达成意向并支付定金及其他预付款，但双方实际未就租赁

2023-02-22

183人看过
法律综合知识
购房被坑如何要回定金和团购费

关于团购房屋未签署购房合同的问题，所涉及到的订金（定金）性质因实际状况而有所变化。因此，对于订金的处置需要依据合同的详细条款，结合其自身特性与功能，针对其具体状况采取相应措施，如折价入帐、全额退回、合同效力丧失后予以归还、一方违反条款导致的“不予退还”以及“双倍偿还”等方式进行处理。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-20

425人看过
法律综合知识
购房交付定金会过期吗

一、购房交付定金会过期吗通常情况下，在购房过程中，客户需要在缴纳订金之后的30个工作日内完成交易。在此期间，订金是签约双方为了确保债务能够得到妥善履行而共同商议达成的一种约束性契约措施。明确规定，这笔资金将由当事人其中一方提前支付到另一方手中，作为此次交易的重要保障之一。关于订金的金额，协议双方可以自主协商确定，但其最高比例不能超过主合同标的总额的20％。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房交的定金能退吗定金是不可以退换的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金

2024-08-02

314人看过
定金
如何避免购房定金难以退回？

买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。购房时交了定金能否退根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定了，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原

2023-06-30

460人看过

法律综合知识
单亲妈妈讨回购房定金怎么处理

根据我国现行的房地产政策法规，已经缴纳的购房定金原则上是可以予以退还的。然而，若您想要顺利地取回这笔定金，必须遵守相关法律法规所设定的标准和约束。若是由于购房者自身的过失未能成功签署预售合同，那么其无权要求房产公司返回先前支付的定金。相对于房产公司而言，如果他们为了追求更高的经济收益而私自与其他第三方达成预售协议；在未获取合法的预售许可证之前与购房者签订预售合同；或者在要求购房者支付定金之前未能真实全面地向对方披露该商品房已经被法院封存、设定抵押等具体事项，此类行为都可能使房产公司面临需以双倍金额返还定金的法律责任。除此之外，还有一些无法归咎于房产公司及购房者的特殊情况，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗拒的自然灾害等因素，从而导致预售合同未能顺利签署，此时房产公司也应按照法律规定将定金全额返还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金

2024-07-27

361人看过
法律综合知识
讨要购房款定金请律师如何操作

1．亲自前往符合规定的律所进行委托表达：当您决定购买房屋时，首先要选择一家符合资质的律所，并向其详细描述您的购房意图和所需服务。这有助于律师对您的情况有个清晰的理解，并从专业角度评估接受您的委托是否适宜。2．签署代理协议：如果律师同意接受您的委托，下一步就是与他们签署正式的代理协议了。在此过程中，您和律师都应该明确代理的具体内容、权限以及需要处理的事务，同时还需商定合同的有效期限以及付款方式等重要条款。3．明确代理权限及代理事项：在代理协议中，您应当与律师共同确定代理权限及其所涵盖的具体事项。代理权限应明确律师在代理过程中所能行使的权力范围，而代理事项则应明确律师需要完成的各项具体任务，例如审查购房合同、协助办理房产过户手续等等。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2024-07-27

155人看过