第二套房产税比第一套多多少-法师兄

第二套房产税比第一套多多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:20:11 115 人看过

一、第二套房产税比第一套多多少

第二套房产税比第一套多1．5－2％。根据国家有关部门的有关规定，购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1．5％，第二套房屋面积达到144平方米以上的，多交契税2％。另外注意，购买第二套房的契税不同，贷款要求也不同，第二套房贷款比例较小，要低于50％。

二、交房产税要带什么材料

交房产税要带如下材料：

1．房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；

2．新购住房的契税完税凭证；

3．购房人及其家庭成员的有效身份证明；

4．购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；

5．无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；

6．其他有关书面证明文件、资料。

三、房产税的征税对象

房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房产税的纳税人不一定是房产所有人：

1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2．产权出典的，由承典人纳税；

3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

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