房屋产权人过世后如何继承遗产-法师兄

房屋产权人过世后如何继承遗产

来源：互联网时间： 2024-03-16 13:33:53 118 人看过

一、房屋产权人过世后如何继承遗产

1．继承人只能继承共有房屋中属于被继承人的部分房产；

2．继承人到公证机关办理公证；

3．将继承部分的房产做公证后到房屋管理机构进行不动产变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房屋产权人过世后继承遗产的材料

1．继承权公证书的原件；

2．继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）；

3．继承人的身份证明；

4．房地产权证原件；

5．房屋平面图及地籍图原件；

6．购房时候的契税完税证和契税完税贴花；

7．被继承人死亡证明。

三、房屋产权人过世后继承遗产诉讼的注意事项

1．确定继承人：在提起房产继承诉讼前，需要明确继承人的身份和继承顺序。如果存在遗嘱或者遗赠扶养协议，需要根据相关规定进行确定。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则需要根据法定继承顺序进行确定。

2．确定遗产范围：在提起房产继承诉讼前，需要明确遗产的范围。如果遗产包括房产、存款、车辆等，需要逐一进行确认。同时，还需要注意是否存在债务、债权等情形。

3．确定诉讼请求：在提起房产继承诉讼前，需要明确诉讼请求。一般来说，房产继承诉讼的诉讼请求包括确认继承人身份、分割房产、分配遗产等。

4．提供证据：在提起房产继承诉讼时，需要提供相关证据证明自己的主张。证据包括遗嘱、遗赠扶养协议、亲属关系证明、房产证明等。

5．遵守诉讼程序：在提起房产继承诉讼时，需要遵守相关诉讼程序。如果违反诉讼程序，可能会导致诉讼失败。

6．寻求专业律师帮助：如果房产继承纠纷较为复杂，建议寻求专业律师的帮助。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第三节　其他规定　　第二百三十条　因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

被继承人
被继承人去世立遗嘱房屋如何过户

一、被继承人去世立遗嘱房屋如何过户?1、开证明文件到被继承人户籍所在地的公安机关开死亡证明。2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。3、到房管局办理继承登记。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。4、出新房产证二、遗产房过户需要哪些材料?1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;三、遗嘱无效的原因有哪些

2023-06-02

336人看过
法律综合知识
遗嘱继承人去世后如何处理遗产继承问题

一、遗嘱继承人去世后如何处理遗产继承问题遗嘱继承人死亡的处理方式是代位继承或转继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。转继承是指再转回被继承人的财产，重新分配。二、遗嘱继承人遗产需要什么证明继承遗产需要的证明为：1．当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2．代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3．被继承人的死亡证明、注销户口证明；4．遗产的所有权证明及财产清单；5．被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6遗嘱。三、遗嘱继承人的主要权利有哪些1．继承遗产的权利。这是继承人最主要的权利。继承遗产的权利也就是将

2024-01-21

371人看过
法律综合知识
过世后的人可以继承遗产吗

一、过世后的人可以继承遗产吗过世后的人一般不可以继承遗产。但符合一定条件的，可以代为继承。例如，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，子女先于作为被继承人的父母死亡的，可以构成代位继承。且继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十八条继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只可以继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、独生子可以继承父母的遗产吗独生子女不一定可以继承父母全部遗产。因为父母遗产的第一顺序继承人包括父母的父母以及子女，如果独生子女的爷爷奶奶和外公外婆都不在世或者放

2024-01-07

54人看过
遗产继承
遗产继承规则有哪些？父母过世后子女应如何继承房产？

这取决于父母生前是否立遗嘱分配财产。如果有遗嘱，遗产的分配将根据遗嘱进行。如果没有立遗嘱，可以和其他继承人协商继承父母的遗产。办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等手续。1、房屋评估：首先，房屋市值必须由评估公司进行评估；2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续；4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。所有资料审核后，发放变更权属人的房产证明。父母过世后子女继承房产需要交税吗父母过世后子女继承房产需要交税。具体如下：1、契税。法定继承人继承房地产，免交契税；对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、营业税。房产证已过5年，可免征；

2023-07-07

70人看过

被继承人
被继承人去世后如何分配遗产

1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等塬因而部分丧失或全部丧失劳动能力。(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的

2023-03-03

361人看过
房产过户
夫妻共同房产过户后，一方去世，遗产继承权如何划分？

按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。夫妻一方死亡后房产过户流程夫妻一方死亡后房产过户流程如下：1．有遗嘱，屋继承须公证后才能登记遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2．无遗嘱，应按照法定继承进行分割裁

2023-07-17

182人看过
继承人
家族遗产未分配，继承人过世后如何办理？

遗产没有分割继承人死亡，是可以进行转让的。继承，是指被继承人死亡后，遗产分割前，继承人死亡或者因未实际取得遗产而被宣告死亡，其继承份额应该要转移给法定继承人。根据我国法律规定，继承开始后，继承人没有放弃继承，在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给法定继承人。继承人先于被继承人死亡的怎么办《民法典》对法定继承的规定如下：第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄

2023-07-17

419人看过
遗产继承
遗产继承：如何过户继承的房产？

按照以下程序,遗产的房产过户需要进行以下步骤:首先,需要前往公安局开具逝者的死亡证明;然后,前往公证处办理房产继承公证;接着,准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等文件,到房产交易中心办理房产继承手续;最后,支付相应的税费。整个过程需要准备齐全相关文件,并遵循相关规定和流程。按照以下程序,遗产的房产过户:1.前往公安局开具逝者的死亡证明;2.前往公证处办理房产继承公证;3.准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等文件,到房产交易中心办理房产继承手续;4.支付相应的税费。房产继承注意事项：哪些事项需要准备？房产继承是房产转移的一种形式,常常涉及到财产权利的转移和继承人的资格认定。为确保房产继承的顺利进行,需要准备以下事项:1. 签署继承协议:被继承人与继承人之间需要签署一份继承协议,明确各自的继承份额和义务。2. 办理不动产

2023-09-06

351人看过

小产权房
小产权房老人过世后，继承权益应该如何处理？

人过世了小产权房可以由法定继承人继续使用，即继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生。同时，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人。受遗赠人应当知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。买了小产权房怎么办如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果已经购买了集体土地上

2023-07-07

377人看过
法律综合知识
房屋遗产如何继承，房屋继承手续

一、房屋遗产继承的有效证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋遗产继承的具体步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产

2024-01-13

66人看过
法律综合知识
如何继承过世父母房产

一、如何继承过世父母房产1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。4．规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、父母相继去世房子继承顺序若你父母离世时没有留有遗嘱或者遗赠扶养

2024-03-18

380人看过
遗产继承
胎儿过世如何影响遗产继承？

根据我国法律,胎儿在出生时如果是活体,则其继承权将得到保护,此时保留的份额将归该婴儿所有,并由其母亲代管。如果胎儿在出生时已经死亡,那么胎儿就不具备继承的主体资格,其民事权利能力也将自始不存在。在这种情况下,原来为胎儿保留的遗产份额将按照法定继承处理。如果胎儿在出生后不久就死亡了,那么此时为胎儿保留的份额仍将归其所有,并由其婴儿的法定继承人继承。根据我国法律,胎儿在出生时如果是活体,则其继承权将得到保护,此时保留的份额将归该婴儿所有,并由其母亲代管。如果胎儿在出生时已经死亡,那么胎儿就不具备继承的主体资格,其民事权利能力也将自始不存在。在这种情况下,原来为胎儿保留的遗产份额将按照法定继承处理。如果胎儿在出生后不久就死亡了,那么此时为胎儿保留的份额仍将归其所有,并由其婴儿的法定继承人继承。胎儿死亡对母亲遗产继承的影响胎儿死亡对母亲遗产继承的影响主要体现在民法典第

2023-09-05

253人看过

继承公证
遗产继承人过世，遗产继承公证是否有效？

依据我国法律的规定，通过法定的方式继承遗产的，法定继承人死亡后，公证书还是有效的，死亡继承人的合法继承人继承遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。立遗嘱时继承人在场有效吗一、立遗嘱时继承人在场有效吗1、立遗嘱时继承人在场有效。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。

2023-07-08

469人看过
遗产继承
遗产继承规定：丈夫过世后如何处理？

丈夫死亡遗产的继承顺序按下：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：二兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有赡养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有赡养关系的继兄弟姐妹。遗产继承顺序是怎样的1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3、最后，才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定，同一顺序继

2023-07-02

408人看过