爸爸去世了宅基地没过户怎么继承-法师兄

爸爸去世了宅基地没过户怎么继承

来源：互联网时间： 2024-07-06 17:28:38 384 人看过

一、爸爸去世了宅基地没过户怎么继承

在我国的现行法下，农村宅基地之上的房产具有可继承效应。

根据相关法律条文的具体阐述，当公民不幸辞世以后，其名下所遗留的合法财产皆能由法定的继承人依法进行继承。

条件仅仅在于，当事人必须合法拥有此宅基地之上的房产所有权，那么该处房产便有资格被合法继承。

值得我们关注的是，虽然公民有权长期使用宅基地，但这不代表他们能将宅基地本身的所有权进行传承。

实际上，宅基地的所有权属于基层集体组织，只有宅基地上的建筑产权才真正属于公民个人。

宅基地的使用权并不能被继承，但是宅基地上的房产却具备可继承性。

《民法典》第二百三十条

【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、农村宅基地自建房如何继承

你知道农村宅基地住房继承有哪些步骤吗？让我来给你科普一下吧！首先，第一步就是要去户口所在的公安局把户口给消掉，这样才能证明这个房子已经没人住了。

然后呢，接下来就得找个评估师来看看你家的自建房到底值多少钱。

这个评估过程中，他们会考虑到位置啊、朝向啊、大小之类的各种因素，最后给出一个合理的房价。

接着，你还得去区里或者市里的公证处办个继承权的公证，领一张叫做“继承公证书”的东西。

在办这个公证的时候，你得带上房屋所有者的死亡证明、相关部门出具的合法继承人名单证明，还有如果有遗嘱的话，也得带上遗嘱原件哦。

当然啦，如果有些合法继承人不想继承的话，那就得写一份放弃财产的声明。

然后呢，你还得去房地产测绘部门申请测量一下房子的面积，或者说转绘一下，拿到一些测绘结果或者附图，方便后面办理房产证。

最后一步，就是去办理房产过户手续，申请人就是继承人或者受遗赠人。

你需要提交以下这些材料：房地产登记申请书、身份证件、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

《民法典》第二百三十条

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