一、租赁合同被确认无效或被解除后怎么处理
租赁合同被确认无效或被解除后的处理如下:
1.返还财产,合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。
2.赔偿损失,合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。
3.追缴财产,对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。
二、怎么样的合同属于无效合同
以下的合同属于无效合同:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,只有在损害了国家利益时,才属于无效合同。
2.恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同。
3.合法形式掩盖非法目的的合同。
4.损害社会公共利益的合同。
5.违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
三、认定无效合同应注意什么
无效合同作为典型的私法行为,合同必须在公权许可的限度内实施,无效合同就是国家公权干预的结果。所谓无效合同,是指已成立,因欠缺法定有效要件,在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力,是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。国家公权不应当过分干预私法下的行为,因此,认定合同无效应当完全在法律规定的范围内进行,主要原则如下:
1.不非(违)法即合法有效
2.慎重对待地方性法规、行政规章的强制性规定。
3.认定合同无效一般应以当事人请求为前提,法官不要轻易主动地去认定和宣告。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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