土地使用权质押登记如何解除
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 10:21:50 260 人看过

1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;

2、镇街行政服务中心窗口受理,将材料转交镇街国土城建和水务局;

3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料,转交区不动产登记中心;

4、区不动产登记中心审核材料,将审批结果转交镇街国土城建和水务局;

5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;

6、镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。

一、工业用地土地使用权转让审批程序是怎样的

1、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。

2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。对转让方用地须经相关中介评估机构对已投资状况进行评估,根据原土地出让合同,对履约状况进行评价认定。

3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将受让项目可行性报告等相关资料提交市工业项目准入评价领导小组(或其办公室)组织准入评审。通过评审的,凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户,然后再办理土地使用权转让手续。

4、土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背国家法律、法规规定和原合同及《产业用地投资建设协议》的约定。国有建设用地使用权全部转让后,原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为原土地出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。

二、国有土地上房屋征收一般是什么样的流程

国有土地上房屋征收的流程有:

1、市政府研究决定启动项目房屋征收工作,并以会议纪要形式确定项目业主和项目实施单位。项目业主提交建设项目批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权批准文件等文件到市住建局启动征收程序。

2、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同张贴房屋征收告知书。房屋征收部门书面通知建设、规划、工商、房地产交易登记部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等相关手续。

3、征收实施单位对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行摸底、调查,将摸底、调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。其单位初拟征收补偿方案、测算所需要的征收补偿费用和产权调换房屋,报征收部门审核后,报市政府研究确定。

4、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同将市政府研定后的征收补偿方案进行公布征求意见(期限30日)。镇(街)将征求意见情况书面反馈房屋征收部门。房屋征收部门将征求意见情况和根据意见修改的征收补偿方案报请市政府研究决定。

5、房屋征收部门、征收实施单位、镇(街)村共同将市政府研定后的补偿方案进行公布。征收实施单位或镇(街)按照有关规定进行征收的社会稳定风险评估,报市政府研定。在征收补偿费用到位后,市政府作出征收决定并进行公告。

6、被征收人征收实施单位订立补偿协议并搬迁。征收实施单位将征收补偿协议等资料报房屋征收部门建档,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。征收实施单位与被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋权人不明确的,由房屋征收部门报请市政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

7、被征收人在法定期限内没有申请复议或者没有提起诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由市政府依法申请人民法院强制执行

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月21日 05:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多质押相关文章
  • 如何填写土地使用权登记申请表
    1。申请表应以包裹形式填写。2。一个土地使用者或者所有人使用或者拥有两块以上土地的,应当按宗地填写申请表。3。同一宗地有一个以上土地使用权人的,由各土地使用权人分别填写申请表。4。双方共同申请登记的,应当共同填写登记申请表。5。申请表必须如实填写,未填写的一栏用斜杠填写。(2)土地登记审批表。1。审批表应以包裹形式填写。2。同一宗地有多个土地使用者的,应当根据各共有人的土地情况填写审批表。3。审批表必须如实填写,未填写的栏目用上斜杠填写。(3)土地登记册。土地登记册由三部分组成:每个地块的土地登记卡、土地登记卡续表和普通土地登记卡目录。土地登记册以财产汇编为基础,以街道(乡、镇)为单位,按邻里(村)和宗地号的顺序进行整理和汇编。土地登记卡应按地块填写:1。土地所有人单独拥有或者使用一幅土地的,只填写土地登记证和续展表。两个以上土地使用者共同使用一块土地的,应当填写《土地登记证》及其续用表、
    2023-05-08
    247人看过
  • 土地使用权转让、出租、抵押如何办理登记手续
    以划拨方式取得的土地使用权,符合下列条件的,经市、县人民政府土地行政主管部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定签定土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。按照《福建省划拨土地使用权管理办法》第七条规定,抵押划拨土地使用权无法补交土地使用权出让金的,抵押人可在征得抵押权人同意后,与市、县土地行政主管部门签订附有下列条件的土地使用出让合同:(1)当处分划拨土地使用权时,本出让合同生效;(2)处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金,再偿还债务。抵押人未交足土地使用权出让金,而以划拨土地使用权设定抵押的,抵押额度应扣除未付土地使用
    2023-02-23
    84人看过
  • 土地所有权、使用权变更登记如何办理
    一、办事地点:精河县行政服务中心71、72号国土局窗口。二、申报条件(含前置条件)1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。2、土地权属合法,四至界线清楚,无争议。持有房屋所有权证或者地上建筑物所有权合法、有效文件。三、所需准备申报的材料:(一)集体土地所有权变更登记:1、土地登记申请书;2、主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明;3、土地权属来源证明:(1)原《集体土地所有证》;(2)因土地被征收,集体土地依法转为国有土地,而导致集体土地所有权面积减少的,还应提供批准文件;(3)因交换、调整等原因导致集体土地所有权变更的,还应提供集体土地所有权交换或调整协议及相应的批准文件;(4)其他文件;4、地籍测量资料:包括测量成果报告、宗地图;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。(二)国有土地使用权变更登记:(1)土地登记申请书(2)原国有土地
    2023-05-05
    409人看过
  • 农业土地使用权作价入股如何登记?
    随着国家在法律上规定人们可以依法享有土地使用权,越来越多的人民享有土地使用权。土地使用权就是享有对土地进行使用的一种权利凭证,人们可以对土地进行合法的的使用,不受他人干涉。并且就目前的经济发展状况来说,很多人都会将自己的土地使用权进行作价入股,进行投资。那么,农业土地使用权作价入股如何登记?一、农业土地使用权作价入股如何登记?1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的,使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册,核发证明,确认所有权后方能作为出资。2、其次,委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小。公司法第
    2023-06-29
    437人看过
  • 股权质押登记费用如何收取
    1、股票:500万股以下(含)部分按该部分面值的1收取,超500万股的部分按该部分面值的0.1收取,起点100元。2、基金:500万份以下(含)部分按该部分面值的0.5收取,超500万份的部分按该部分面值的0.05收取,起点100元。3、债券:500万元以下(含)部分按该部分面值的0.5收取,超500万元的部分按该部分面值的0.05收取,起点100元。《登记办法》第四条出质登记的登记事项包括出质人和质权人的姓名或者名称、出质股权数额、期限。第五条出质人和质权人应当共同到工商行政管理机关申请办理股权出质登记,也可以共同委托代理人到工商行政管理机关申请办理。申请办理股权出质登记,应向工商行政管理机关如实提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料的真实性负责。第六条申请办理股权出质登记,应当向工商行政管理机关提交下列文件:(一)出质人和质权人共同签署的股权出质登记申请书;(二)出质人和质权人共同指
    2023-02-20
    212人看过
  • 土地如何质押股权
    第一、企业资金达到一定的规模,同时股权达到国家审核。第二、投资项目必须得到审核,土地资源必须得到价值评价,并达到标准。第三、股权必须得到银行资质认可,土地必须得到银行审核。股权质押的前提是注册资本金到位,所质押的股权未做任何第三方质押。申请出质的股权应当是依法可以转让和出质的股权。另外质押需要公正出示文件:一.出质人向质权人企业提供初审所需材料.1.企业营业执照正副本2.企业组织机构代码证3.公司章程4.企业股东名册5.公司法定代表人及股东身份证6.股东出资证明书7.由中国注册的会计师及其所在事务所为企业开具的验资报告8.最近期的资产负债表,利润表,现金流量表及股东权益变动表9.企业对外欠款及对外担保情况说明10.企业董事会或股东会同意股权质押的决议11.股权质押贷款申请书12证明款项用途及还款来源的材料(供销合同).根据初审业务的真实性,签订临时合作备忘录,出具初审报告.二.第三方担保公
    2023-02-17
    135人看过
  • 土地使用权是抵押还是质押,土地使用权的年限是多久
    一、土地使用权是抵押还是质押土地使用权是抵押,不是质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。二、土地使用权的年限是多久土地使用权的年限是根据土地用途确定的:1.居住用地七十年。
    2023-05-29
    150人看过
  • 登记土地抵押的权属如何核定
    1、由土地登记人员根据本宗地档案和本部门有关档案,查明申请土地抵押登记的土地的权利状况,如列情形之一的,驳回抵押登记申请:(1)、未经依法批准的土地;(2)、划拨土地,未经县级以上土地管理部门批准抵押的;(3)、未经初始土地登记发证的土地;(4)、已经转让,但未办理土地变更登记手续的;(5)、正在办理土地变更登记手续的;(6)、依照法律、法规应回的闲置土地;(7)、司法机关、行政机关决定查封的;(8)、共有土地使用权,未经共有人书面同意的;(9)、法律、法规禁止抵押的。2、实地核查土地登记人员到实地核查申请人所报情况是否属实。《民法典》第399条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。
    2024-04-18
    290人看过
  • 土地使用权可否设定质押
    一、土地使用权可否设定质押土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。二、土地使用权办理抵押登记的流程是什么(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使
    2023-05-06
    152人看过
  • 公司注销后土地使用权如何注销登记
    建设用地使用权消灭的情况主要包括:建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后,出让人应当及时办理注销登记。根据国土资源部颁布的土地登记规则第54条、第55条、第56条的规定,县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,土地管理部门在收回土地使用权的同时,办理国有土地使用权注销登记,注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的,原土地使用者应当在期满之日前十五日内,持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的,原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料,申请土地使用权或者土地所有权注销登记。考虑到出让人全面掌握建设用地使用权消灭的情形,所以,本条规定注销登记由出让人及时办理。建设用地使用权注销后,登记机构应当收回建设用地使用权证书。一、土地使用权注
    2023-02-25
    90人看过
  • 土地使用权登记时间是使用权日吗?
    一、土地使用权登记时间是使用权日吗?土地登记时间并不一定是使用权日,土地使用权登记日是自记载于不动产登记簿时开始计算的,而土地使用权是可以转让,转让后的使用权从签订转让合同开始计算的。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百二十一条土地使用权转让应当签订转让合同。第二百二十二条土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二百二十三条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、土地使用权的出让出让土地使用权是国家以土
    2024-01-10
    204人看过
  • 变更土地使用权人如何办理变更登记?
    由于我国私法主要采取的自治原则,故而在特定主体获得土地的使用权时,可以依据自己的意愿决定是否将土地的使用权转让给他人,在转让之后,土地的使用人发生了变更,此时需要到国土资源管理部门办理变更登记手续。你是否知道变更土地使用权人如何办理变更登记?一、变更土地使用权人如何办理变更登记?1、如果当事人不去申请登记,则其土地使用权合同将不能最后生效,土地使用权的转让也不能最后完成,这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。2、如果双方当事人迟延登记,则在迟延的这段时间内,受让人将因合同的没有最后生效而不能取得土地使用权。3、如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料,则其登记申请将被拒绝或者事后将被撤销已经完成的登记,这相当于该幅土地的使用权自始至终没有登记,受让人必将承担合同无效的损失。二、土地使用权的变更程序提前收回土地使用权,是指出让人在土地使用权出让合同约定出让
    2023-06-21
    108人看过
  • 房屋预售后土地使用权可否抵押登记
    房屋预售后土地使用权抵押可以。商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。但已进行预告登记的预售商品房中,不得对其预告登记范围内的土地使用权进行抵押。一、地上附着物的所有权土地附着物在经济形态和自然形态上都与土地密不可分,故法律上二者的产权归属也是一致的:土地使用权转让,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;地上建筑物、其他附着物所有权转让,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外;土地使用权抵押,其地上建筑物、其他附着物随之抵押;地上建筑物、其他附着物抵押,其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、购买预售商品房要注意什么商品房预售是指房地产开发公司出售尚未建成的商品房的行为。由于商品房开发投资大、周期长、风险高,为解决商品房开发过程中资金紧张的问题,开发商普遍采取商品房预售的办法。由于预售商品房和已建
    2023-03-10
    83人看过
  • 土地使用权登记,颁发(换发)国有土地使用证
    办理事项土地使用权登记,颁发(换发)国有土地使用证办事程序1、受理;2、调查;3、测量;4、审核;5、报批;6、发证。申报材料1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人身份证明;3、个人身份证明;4、土地权属来源证明;5、地上附着物权属证明等(详见附件)。承诺时限30个工作日。收费标准1、党政机关、人民团体、金额预算管理事业单位每宗土地收10元;2、企业、自收自支单位面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超过500m2以内加收40元,最高不超过4万元;3、差额预算管理事业单位面积在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元,每超过500m2以内加收20元,最高不超过1万元;4、城镇私房用于生产经营的在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超过100m2以内加收20元,最高不超过200元;5、城镇居民住房(私房)面积在100m2(含100m2)以下,每宗
    2023-06-05
    152人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #质押
    词条

    质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>

    #质押
    相关咨询
    • 土地使用权抵押解除能怎么登记
      江西在线咨询 2022-08-29
      土地使用权抵押解除的登记方法: 1.申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请; 2.镇街行政服务中心窗口受理,将材料转交镇街国土城建和水务局; 3.镇街国土城建和水务局调查、审核材料,转交区不动产登记中心; 4.区不动产登记中心审核材料,将审批结果转交镇街国土城建和水务局; 5.镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口; 6.镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。《中华
    • 土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人如何办理土地使用权登记
      河北在线咨询 2022-02-15
      土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告,抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。 申请登记除提交上述材料外还应分别情况,提交下列材料: 一、以划拨土地使用权抵押的,提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。 二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押
    • 在建工程办理抵押登记土地使用权如何抵押
      黑龙江在线咨询 2022-11-15
      多年来开展国际承包工程的经验证明,靠低于成本价得标的做法是不可取的。因为低于成本价得标的结果使得项目的实施变得更加困难。虽然可以进行索赔等工作设法补救,但索赔和仲裁的工作不仅会消耗大量的时间和金钱,而且绝大多数的索赔是不成功的。
    • 土地使用权抵押登记流程是什么,土地使用权抵押登记的流程是怎样的
      重庆在线咨询 2022-05-04
      关于土地抵押登记流程的问题,土地使用权抵押的前提及准备工作 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。 3、土地使用权抵押应当进行地价评估。 (1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确
    • 如何办理租赁国有土地使用权抵押登记,如何办理租赁国有土地使用权
      香港在线咨询 2022-03-14
      所谓国有土地租赁是指县级以上人民政府将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押,抵押权实现时,土地租赁合同同时转让。那么,如何办理租赁国有土地使用权抵押登记笔者认为办理程序如下:首先对国有租赁土地进行地价评估。办理国有租赁土地使用权抵押登记前,抵押人要委托有评估地价资质的中介机构对