张*国(男)和朱*敏(女)于2000年底因工作而认识,双方随即确立了恋爱关系并陷入了热恋。半年后,热恋的二人即步入了婚姻殿堂。但是,由于婚前接触的时间很短,彼此缺乏充分了解,婚后双方性格不和,夫妻感情淡薄。后来,朱*敏发现张*国有了外遇,夫妻感情进一步恶化。张*国变本加厉,与第三者同居,导致夫妻感情最终破裂。朱*敏向法院提起离婚。双方对离婚没有争议,焦点在于财产的分割上。在婚前一个月,张*国购买了一套商品房,总价22万元,其中贷款15万多元,期限15年。在婚姻关系存续期间,双方共同偿还贷款5.3万元。按照法律的规定,张*国要把26500元归还朱*敏,在这一点上,双方没有争议。但是,由于房子增值,增值部分要不要共享引发争议。据专业评估所评估,这套商品房目前已经升值,其市场价格大约为53万多元。朱*敏认为,房子是在结婚期间升值的,因此,她也应该有权分享房子的升值部分。
法院最终判决,准予双方离婚,但张*国不仅要支付26500元给朱*敏,即结婚期间偿还按揭款的一半,还要与其分享房产增值部分。根据评估,法官认为,在他们二人结婚期间,以夫妻共同财产支付的按揭款产生的房产增值为7万多元,应该一人一半,因此张*国还要支付35000多元给朱*敏。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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房产增值 离婚后增值部分共享台湾在线咨询 2021-01-174年前,市民王某按揭贷款在市区购得一套住房。后来王某和刘女士结婚,两人共同居住,并一起用共同收入偿还按揭贷款。如今两人感情遇到问题,正在办理离婚,在财产分割中遇到一些问题。刘女士认为当初的房子现在已增值了不少钱,而且是在结婚期间升值的,因此,她也应该有权分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把刘女士偿还贷款的钱还给她,却不同意把房子增值的部分和刘女士分。不知道王某这样做是否符合法律规定? 对
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离婚后房屋增值部分夫妻共享宁夏在线咨询 2021-01-28离婚后房屋增值部分夫妻共享 高某婚前按揭购房,婚后还清贷款,取得房屋产权证。离婚时,妻子黄某要求法院按夫妻共同财产分割房产。鼓楼法院审理后,认为房屋所有权在签订购房合同时已确定,房屋应属高某个人财产,但黄某可享受房屋增值部份。法院遂作出判决。 1998年,高某以按揭方式与开发商签订商品房预售合同,并支付了首付款8万元。1999年,高某收房。当年底,高某与黄某结婚。2007年双方因感情破裂开始闹
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[]离婚后房屋增值部分夫妻共享广东在线咨询 2022-10-20[离婚]离婚后房屋增值部分夫妻共享高某婚前按揭购房,婚后还清贷款,取得房屋产权证。离婚时,妻子黄某要求法院按夫妻共同财产分割房产。鼓楼法院审理后,认为房屋所有权在签订购房合同时已确定,房屋应属高某个人财产,但黄某可享受房屋增值部份。法院遂作出判决。1998年,高某以按揭方式与开发商签订商品房预售合同,并支付了首付款8万元。1999年,高某收房。当年底,高某与黄某结婚。2007年双方因感情破裂开始闹
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房产增值部分离婚应该如何分配?河北在线咨询 2022-12-081、购房时,只有一方以个人财产出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。因此,房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。 3、如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女
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婚前房产增值部分离婚应该怎么分北京在线咨询 2022-07-191、对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。 2、对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律依据是只属于一方的; 若婚前房产是属于双方共同出资购买,产权证上也写了夫妻两人的名字,那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待,对于房产的孳息和自然增值,也都属于