婚内过户房产需要什么税费-法师兄

婚内过户房产需要什么税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 06:28:55 386 人看过

一、婚内过户房产需要什么税费

婚内过户房产需要缴纳契税和个人所得税。契税是指在房屋过户时需要缴纳的税费，是按照房屋的交易价格计算的，具体计算方式为：房屋交易价格乘契税税率。契税税率根据房屋所在地的不同而异，一般在1％－3％之间，具体需要按照当地的税收政策来确定。个人所得税是指在房屋过户后，如果出售房屋取得的收益超过了免征额，就需要缴纳个人所得税。婚内过户房产，如果在未来出售房屋或产生租赁收益等情况下，需要缴纳个人所得税。

二、法定继承房产过户需要多久

继承房产办理过户手续，整个手续完结最长不超过三十个工作日。

根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产继承过户的流程是什么

1．找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

2．到公证处做继承公证。房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。

3．进行房屋测绘。通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

4．到房管局办理继承登记手续。携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份房地产产权登记申请书，并将资料提交。

5．其他情况的处理。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

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