二手房过户的程序
来源:互联网
时间: 2023-06-10 22:00:31
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一、卖方纳税,到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准),
1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;
2、个人所得税。卖房款减去原购房款,再减去所产生的支出的20%;
3、印花税0。05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。
二、买方纳税,到地方税务局。1、契税。房款的2%(国家政策是不超过3%);2、印花税0。05%。
三、双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表,通过后,表明交易基本成功,等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理土地使用证过户。
四、两证会产生一些费用。
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