房贷被拒以后首付款能不能全退-法师兄

房贷被拒以后首付款能不能全退

来源：互联网时间： 2023-05-17 21:54:16 146 人看过

一、房贷被拒以后首付款能不能全退

房贷被拒以后，首款可以全退，不过这需要客户与开发商协商，如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，客户不仅仅可以退回全部的首付款，还可以追究开发商的违约责任。不过如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，想退回全部的首付款就有难度了，因为开发商也会根据购房合同来追究客户的违约责任。

一般情况下，客户在申请公积金贷款或者是商业贷款的时候，需要注意以下几个方面。

1、征信有没有污点。

2、收入是不是稳定能偿还贷款。

3、个人负债率怎么样。

4、有没有多头贷款记录。

5、有没有购房资格。

客户在贷款买房以前，可以准备好自己的资料去银行或者是公积金中心咨询，看看自己的资质能不能申请贷款，又能够申请多少贷款，做到心中有数，不要盲目就交了房贷的首付。

二、如何办理贷款买房手续

1、在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。

2、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

3、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。

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