一、房产纠纷诉讼再审的流程是怎样的

若房地产开发企业未依照合同契约履行签订义务，则违约方应承担相应的法律责任及民事赔偿义务。

在此情况下，如合同中有明确规定各种形式的赔偿标准和计算方法，就必须严格参照合同中的条款进行执行，且不应有任何自行修改或另作他论的立场。

对于约定的违约金金额不足以弥补所造成的实际经济损失时，可经由受害人向法院或仲裁委员会提出诉讼申请来调整与补充数额。

同理，若所约定的违约金超出所遭受的经济损失太多时，同样可视受害人情况申请法院或仲裁委员会适度调低，以便将实际损失尽可能得以全面赔偿。

倘若合同中成文明确无违约金项设定，则可依据实际受损情况和程度，按照相关法律法规进行判定和评估相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百九十八条

各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。

最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。

二、房产纠纷诉讼时效是怎样的

房产纠纷一般诉讼时效为三年，最长诉讼时效为二十年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷诉讼再审的流程是怎样的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。