二房东收了一年的租金逃跑了-法师兄

二房东收了一年的租金逃跑了

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 18:31:45 92 人看过

一、二房东收了一年的租金逃跑了怎么办

承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。

承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。

理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客有权拒绝房东的腾房要求。

一、合同到期房东收了租金不签合同怎么办

的期限届满后，用人单位会与劳动者续签劳动合同，但也有不续签的情况下，此时可能需要用人单位向劳动者支付经济补偿金。那么劳动合同到期不再续约的都需要支付经济补偿金呢1、维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。

二、遇到二房东要维权怎么办

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，对话：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、签了二房东的合同怎么办

合同双方当事人的基本信息情况赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限赁费的数额，以及给付的方式，时间同违约责任，以及违约金的支付同的解除权。有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

法律综合知识
租房二房东跑了可不可以报警

一、租房二房东跑了可不可以报警租房二房东跑了可以报警，如果二房东构成诈骗且数额较大的，警訪会立案调查；如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同意的，大房东可以要求其搬离，此时次承租人可以要求二房东赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、二房东跑了报警会立案吗二房东跑了可以报警。如果二房东收到第三人租金逃跑，可能构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的行为。以非法占有为目的，在签订、展行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应子追诉：1

2024-02-07

143人看过
房屋转租
我租的房子二房东跑了，房东撵我走我怎么办

我租的房子二房东跑了，房东撵我走我怎么办：个人转租需要注意什么事项一房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。二什么情况个人不得转租1、承租人拖欠租金的2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的

2023-02-17

269人看过
法律综合知识
一房二卖原房东跑了如何追责

关于一房二卖所涉及的法律责任问题，根据现行相关法律规定，卖房人应对无法获得房产所有权的众多购房者承担相应的违约责任，同时需对因此而给相关人士带来的民事损失予以赔偿；若涉案金额巨大，则可能构成诈骗罪名，须依照法定程序承担相应的刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后

2024-05-17

100人看过
违约金
租房时二房东卷款逃跑怎么办

报警，对于很多人来说，二房东跑路后很难被抓到，遭受的损失也很难要回来。这是因为这些黑心二房东往往使用假证件行骗，得手后立即消失，警方无法根据现有线索抓获他们。那二房东跑了报警有用吗?一般而言，报警之后追回损失的可能性不是很大，除非涉案金额巨大引起警方重视，或者嫌疑人有系列作案的线索留下证据。那么黑心二房东跑了还要不要报警呢?当然需要，即使追回损失的可能小，也不要放弃，不能让他们安心的逍遥法外。二房东卷款跑路是一种欺诈行为，应该报警并将手上所有有关二房东的信息材料提交给警方，追究二房东的责任。如何避免二房东跑路带来的损失首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。在租住后，应该要求二房东提供其支付给大房东的租金和相关费用的支付证明。如果租客手中有大房东同意转租和其收到了二房东支付的房租的证明，大房东不得要求租

2023-05-03

449人看过

债务人
交了一年的房租房东要收回怎么办

如果合同还没到期，你可以协议解除合同的，要求房东退房租并赔偿相关损失即可。一、房东提前终止租房合同提前多久通知房东提前终止租房合同，一般是提前一个月通知。房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。二、二房东跑路了,我还有权继续住吗1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋，二房东把房屋擅自转租给你，大房东有权解除他和二房东之间的合同，收回房屋，并无须对你负责。当然，你和二房东之间的

2023-06-25

310人看过
债权人
如何应对二房东携带房租和押金逃跑的情况？

二房东携房租及押金逃跑可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。第二房东应当承担违约责任，具体如何承担，应当按照双方当时签订的协议承担。现在第二房东的行为是逃避责任或者逃避债务。如果有相关个人信息，可以向法院提起诉讼，要求承担相应的违约责任。建议租户在与第二房东私下签订协议时，必须明确写明合同条款的细节。二房东不退押金怎么做二房东不退押金做法如下：如果有合同，根据现行相关法律法规和纠纷处理实践，所说的属于在房屋租赁中有返还押金的请求权，通常在合同关系存续期间，无论出于什么原因，出押人都不享有返还押金的请求权。合同关系终止时，出押人依约返还租赁物、承包物等。且无其他不履行合同义务的，出押人有权要求债权人返还押金或扣除损害赔偿后的余额。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的

2023-07-04

308人看过
欠款
二房东拿着押金跑了大房东有责任吗

这个房东是没有责任的，从某种程度上，大房东也是受害者。即使大房东收取二房东的保证金，也没有义务赔付给你。从二房东租房，一定要看二房东的租约，其中能否转租?租期?这两项是重点。还有就是租金给付的方式。你的租约不能超过二房东的租期。另外付房租方式能一个月一付，就一个月一付。3个月也行。但千万不能半年一年一付。另外，大房东与二房东间的租赁合同独立于二房东与租户间的租赁合同，二者并行不悖，其对此纠纷的观点如下：1.若大房东与二房东已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合法有效。2.二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但从大房东的公告和大房东与物业公司的关系来看，大房东一直知道并允许其转租。根据《民法典》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。3.大房东与租户之间的法律关系：(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定

2023-06-18

175人看过
实际履行
买二手房解压房东跑了

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方违约，并且守约方也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求继续履行合同的，守约方的要求也会得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。如果确实不能继续履行合同，违约方应当赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。一、车位过户逾期要承担违约责任怎么做合同中有约定的，按照合同约定承担违约责任。合同中如果没有约定，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施，是指矫正合同不适当履行，使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。二、房屋买卖合

2023-03-27

465人看过

法律综合知识
和二房东签的合同，二房东跑了怎么办

一、和二房东签的合同，二房东跑了怎么办在租赁住宅过程中，特别是涉及到合租房屋，常常会遭遇次承租人（即常说的“二房东”）的问题，从而导致房主、次承租人和租户三方之间的纷争愈演愈烈；与此同时，居高不下的租金迫使部分不良的次承租人心生邪念，采取各种手段欺骗租户，导致许多人遭受经济上的损失。次承租人携款潜逃不仅对房主造成了严重的经济损失，同样也给租户带来了巨大的困扰。那么，当次承租人卷款逃跑后，我们应该如何应对呢？如果您所租赁的房屋得到了房主的许可，且目前次承租人已经消失无踪，这与您并无直接关联，您有权向房主要求其继续履行合同义务。然而，若您与次承租人签订的合同均为无效，作为房屋的所有者，房主自然拥有权力要求您支付租金或强制您搬迁，除非您能够提供房主授权次承租人进行转租的相关协议以及与次承租人签署的合同，否则将无法避免这种情况的发生。此时，您可以考虑通过法律途径起诉次承租人，以维护自身权益。《中华

2024-03-25

147人看过
罚金
交了一年房租,房东不让住了

若在合同约定的租赁期内，出租人无权收回房屋，否则视为违约，应当承担相应的民事责任。承租人可要求房东继续履行出租义务或与之协商解除合同。一、承租人不交房租要怎么办啊承租人不交房租，出租人可以选择两种方式解决纠纷。第一，在承租人无正当理由未支付或迟延支付，经催告仍不支付或承租人累计六个月未支付租金，损害出租人的利益时，出租人可以解除合同、收回房屋并且向其请求损害赔偿。第二，承租人无正当理由不交付房租，严重违反合同约定，致使合同不能实现其目的，出租人可以向其追讨违约金并要求继续履行合同。二、房租到期了不交房租又不搬走怎么办按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人

2023-02-18

289人看过
合同履行地
房屋租金未交，房东却跑了，怎么办？

在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能，所以诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择法院起诉。租房二房东跑了可以报警吗租房二房东跑了可以报警，如果二房东构成诈骗且数额较大的，警訪会立案调查；如果二房东没有构成诈骗的，则报警处理的意义不到，最好选择起诉的方式解决更为有效。如果转租没获得大房东同意的，大房东可以要求其搬离，此时次承租人可以要求二房东赔偿损失。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

2023-07-10

288人看过
合同条款
二房东携带房租和押金逃跑，应该怎样处理？

二房东携房租及押金逃跑的处理办法：1、构成欺诈的，应当向公安机关报告；2、不构成欺诈的，根据损失金额和是否可能找到第二房东，考虑是否值得法院起诉；3、房东应当承担违约责任，具体如何承担，应当按照双方当时签订的协议承担。现在第二房东的行为是逃避责任或者逃避债务。如果您有他的相关个人信息，您可以向法院提起诉讼，要求他承担相应的违约责任。建议租户在与第二房东私下签订协议时，必须明确写明合同条款的细节。二房东收转让费同时又收房租怎么起诉解除合同1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人

2023-07-04

308人看过

报警
租房二房东跑了能采取报警的方式处理吗

租房二房东跑了能采取报警的方式处理。在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，大房东可以依法解除。一、二房东转租是否是合法的二房东转租经过房屋所有人同意是合法的。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人：1、房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护；2、房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现；3、如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法；4、承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，

2023-04-12

242人看过
收房
中介公司跑路了,房东收房,租客怎么办

中介公司跑路了,房东收房,租客可依法维权。一、租房押金纠纷该怎么处理租房押金纠纷处理方式如下：1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。二、租客不交物业费怎么办租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。三、交租房押金时有什么要注意的为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合

2023-02-28

67人看过