导致房产过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者.未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未上市的“央产房”;9、未满5年的经济适用房.集资房;10.业主死亡,未完成继承手续的房产;11、房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;12、卖方无法提供房产证。
房产过户有哪些问题导致房产无法过户
具有以下情形的房产无法过户:
1、被有关部门查封的房产。
2、未解除抵押的房产。
3、业主离婚未办理析产登记的房产。
4、集体所有土地开发的房产。
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
6、卖方是无民事行为能力人。
7、拖欠相关税费的房产。
《城市房地产管理法》第三十八条,
下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产无法过户的原因
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央产房全称是中央在京单位已购公有住房,本次允许上市的中央在京单位已购公有住房是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家的政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。... 更多>
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因哪些原因造成房产无法过户浙江在线咨询 2021-10-26导致房产过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者.未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未上市的“央产房”;9、未满5年的经济适用房.集资房;10.业主死亡,未完成继承手续的房产;11、房屋拥有共有产权
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房产无法过户的原因有哪些黑龙江在线咨询 2022-11-091、房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请过户登记的等。 2、法律依据:《不动产登记暂行条例》 第二十二条登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记
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房产无法过户的原因河北在线咨询 2021-11-08以下情况会导致房屋无法过户:房屋未依法取得规划许可和施工许可的;房屋未按规划许可建造的;房屋没有合法有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已依法征收没收的;房屋查封期间申请过户登记的。《房地产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的,房地产登记机构不得登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规的;(二)存在未解决的权属纠纷;(三)申请登记的房地产权利超过规定期限
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房子无法过户的原因有哪些海南在线咨询 2022-05-31下列情形会导致房子无法过户: 房屋未依法取得规划许可、施工许可的; 房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的; 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的; 房屋已被依法征收、没收的; 房屋查封期间申请过户登记的等。
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哪些原因造成开发商无法办理房产证重庆在线咨询 2022-04-15对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证: ①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。 如果是开发商的原因,那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高,那么应督促开发商尽快完成应