施工单位延期延期交房是合法的吗-法师兄

施工单位延期延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 11:13:17 398 人看过

若商品房开发商延迟交付房屋，这并不属于违法行为，然而却构成了违约。根据相关法律规定，若经过买受人的书面催促并给予其合理期限后，开发商仍然未能按期履约，那么买受人将无法解除该合同，但他们有权向开发商索取相应的经济补偿以弥补损失；而如果开发商在收到书面催促后，在合理期限内仍然未能履行义务并且未能提供充分的正当理由来解释其逾期原因的话，那么买受人则有权利解除该合同，同时所有因此产生的经济损失都应由开发商负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋交付延期合法吗

按照我过本国现行并经过严格审批的法律条款，有关于房屋交付日期的延长问题，应该根据每个合同中所做的具体规定来进行分析和决定。只要在合同中规定的交付日期结束后，仍然无法办理完所有交房手续的行为，就已经是构成了违约的事实。如果这个延迟交付房屋的责任在于房产开发方，那么在接到购房者出具的正式书面催告以后，如果房地产开发公司仍然没有能力在合理期限之内（通常设置为三个月）解决这个问题，那么购房者就可以行使自己依法解除合同的权力。在这种情况下，作为购买者，将有充分的法律权利，在法定的时间限制内向当地的法院提出关于解除合同的申请，并且还有权向房产开发公司索要房价款项、合同中规定的利息以及相关的经济损失赔偿。但是，倘若因为不可抗力的因素导致交付出现延误，则房产开发公司并不需要为此承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-07

432人看过
试用期
单位延长试用期合理吗

一、单位延长试用期合理吗单位延长试用期不合法。如果劳动合同期限是三个月到一年的，则试用期是一个月以内；如果劳动合同期限是一到三年的，试用期是不超过二个月；如果是超过三年的合同，则试用期不能超过六个月。二、公司交社保和个人交社保的区别根据《社会保险法》以及相关的法律规定，个人交社保和公司交社保的区别主要在以下几点：1、参保类型不同：公司交社保一般包括：养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，简称五险。个人参加社保的只能参加养老保险和医疗保险，部分地区可以参加失业保险。2、缴费比例不同：单位缴纳社保的部分包括，由单位和个人共同承担的：养老保险、医疗保险，失业保险，以及由单位独自缴纳的：生育保险和工伤保险。而个人缴纳社保的部分是全部由本人承担的：养老保险和医疗保险。3、地方限制不同：单位缴纳社保不分本地或者外地，只要全日制上班均可以缴纳。个人缴纳社保须为本地人，外地只能参加职工社保。4

2023-06-04

117人看过
工程施工
施工许可证可延期延期

《中华人民共和国建筑法》第九条规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。一、办理施工许可证需要哪些资料提交材料：（一）房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：1、按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；2、建设工程规划许可证正

2023-03-25

346人看过
法律综合知识
交房延期3天算延期吗

依据现行的相关法律条款，逾期交房的时限往往是参照合同中所载明的预期交付日来进行精确核算。若房地产开发企业未能依照合约中所约定的交房期限按时将房屋交付予购房人，经由书面协议催请后，倘若开发商仍然未能在三个月的期间内妥善执行相关的履约职责，且不能提供具有说服力、合理性的解释及理由，此类情况下，购房人享有权利解除与房地产商所签订的这份合同，并有权要求开发商全数退还已支付的全部房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，若开发商在接获书面催告后的三个月内成功履行了其应尽的义务，那么购房人便失去了选择解除合同的权利，但仍可要求开发商就超出合同约定日期的部分给予赔偿，以填补其因可能承受的经济损失而产生的费用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当

2024-04-25

471人看过

法律综合知识
延期交房70天算延期吗

首先，关于逾期交房天数，应严格遵循以下规定：逾期交房时间不得超过90日。如若在催告后的90日内开发商能够作出回应并顺利履行相关义务，则购房者无法取消合同，但可依据实际情况向开发商提出损害赔偿请求；然而，若经过催告之后开发商在90个自然日后仍然未能履约并且也未能提供任何合法理由进行解释，那么购房者便有权依法解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

2024-08-15

51人看过
法律综合知识
装修单位延期交房如何赔偿

一、装修单位延期交房如何赔偿在大多数情况下，装修合同中的违约金比例约为合同总价的20％至30％之间，当然，这需要根据双方当事人的具体约定来确定。至于违约金的定义，它是指当合同的一方当事人未能按照约定履行或者未能充分履行其义务时，按照事先订立的合同条款，为其违反合同的行为所付出的一定数量的金钱代价。违约金通常可以被划分为惩罚性违约金以及补偿性违约金两种类型，而这两种类型的违约金都属于担保物权的担保范畴之内。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、开发商延期交房如何赔偿开发商延期交房属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，约定的

2024-07-06

411人看过
法律综合知识
单位棚改房延期交房如何维权

关于开发商逾期交付房产的相关解决策略包括但不限于以下几点：首先，您可考虑同开发开发商进行友好的商议，按照所签订的购房合同中约定的条款，向其主张相应的违约赔偿责任；其次，若在购房合同中未能对此类情况做出明确约定，您也仍然具备依照国家有关法律法规向开发商追究法律责任的权利；最后，如果开发商的违约行为严重影响到您的权益，您还可以选择行使法定解除权，解除购房合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

2024-05-15

179人看过
法律综合知识
施工方延期交房如何解决

一、施工方延期交房如何解决若因开发商原因导致预售房屋交付时间超过预定日期，开发商须承担相应的违约责任。具体而言，其可能需要执行继续履行合同的义务、采取必要的补救措施以确保房屋交付，以及向消费者赔偿相关经济损失。在特定情况下，消费者有权依法解除与开发商签订的房屋买卖合同，并且在成功解除合同时可行使要求开发商给予相应补偿的权利。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、开发商延期交房如何解决解决开发商延期交房如下：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿

2024-07-06

203人看过

法律综合知识
即将交房却延期交房合法吗

在购房交易过程中，如果出现开发商逾期交房的现象，尽管这并不涉及到任何违法行为，但却构成了事实上的违约行为。在这种情况下，如果买方已进行过系统性的催促，并且在合理期限内向开发商施加压力以期获得完全履行义务的积极响应，那么，虽然买主不能立即解约，但他仍保留着向开发商索求补偿因迟延而遭受损失的合法权益。如果在经历相同的催促程序之后，开发商仍然未能在既定时间内完成交房手续，并且未提供合理的解释或理由来阐述此类状况，那么在这种情况下，买方则具备了解除合同的权利，与此同时，所有因此引起的经济损失也应由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-05-11

360人看过
法律综合知识
免责期120天延期交房合法吗

在商品房购销合同签订过程中，合同的各项条款应由买卖双方自愿、平等协商达成共识之后方可签署生效。对其中任何一方认为不公平、不合理的事项，均有权要求修改或者拒绝签署。而且，在买方拒绝接受条款修订后，卖方也有权利选择不予签字确认继续签订合同。因此，一旦签署，表明合同中的各项内容已经得到各方充分认可和接受。就商品房购销合同而言，除非出现人力所不能抗拒的情形导致楼盘无法按时交付，否则卖方不得以任何理由免除其应当承担的责任。然而，并非所有情况下都能够免除责任，具体的免责条款还需根据合同的具体约定来确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

2024-08-03

117人看过
法律综合知识
延期3个月交房合法吗

根据相关法规，开发商延迟三个月交房属于合乎常理的情况。如遇此状况时，开发商可能已经逾期交付物业，业主可选择首先进行书面催促以确保其有足够的时间来完成交房事宜，若开发商在收到催促信函之后的相应期间（即三个月）内仍未能遵守协议并实际执行，业主可视情况要求取消该项交易。除非买卖双方另有约定或相关法律有所规定，否则解除购买合同的权利应在催促信函发出后的三个月内行使，而对于未曾发出催促信函的情况，解除合同的权利则应在权利产生之日起一年之内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者

2024-08-22

204人看过
法律综合知识
延期交房日期表是否合法合规

一、延期交房日期表是否合法合规通常情况下，开发商延期三个月属于合法范畴。若开发商未能按时向业主交房，业主首先有权要求其尽快提供房屋并给予催告。若在催告后的三个月内开发商仍未能履行义务，业主可依法主张解除合同，除非当事人之间另有其他协议。此外，对于一些未明确规定或当事人双方未达成共识的情况，催告后解约权利的行使合理期限为三个月。如果业主未进行催告，则解约权利应自解约权利产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的

2024-07-28

363人看过

法律综合知识
工伤休假延期是向单位申请吗

工伤休假延期不用写，只需要主治医生在你的病历本上写“康复中或复原中，建议休息1个月”，然后让医生签名，你将此页的复印件交公司，告知公司人力部门负责工伤的人就可以，然后你在家可以继续休息1个月工伤保险赔偿标准：一、医疗费1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。3、工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。二、住院伙食补助费1、由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。2、经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。三、(停工留薪期待遇)1、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的

2022-12-16

235人看过
法律综合知识
工伤单位30日内延期符合条件吗

一、工伤单位30日内延期符合条件吗我国所订立之任何法律均致力于充当广大受众的导向和支撑，换言之，法律亦针对一部分特殊情况做出了精细化的规定。以职工遭受事故伤害为例，若其所在场所距离工伤认定申请受理机构遥远，则用人单位在30日内完成工伤认定申请的实际操作将变得极其困难，诸如远洋航行的员工在航运过程中遭遇事故，便要求其所属单位在30天内递交工伤认定申请，这无疑超出了实务操作的可行性。《工伤保险条例》的规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。二、工伤第二天拍片有影响吗若在此过程中，受伤员工未立即进行X光拍摄，而是在度过了数日之后才进行相关检查，并依旧符合《工伤保险条例》中的第十四、十五各条所明确

2024-07-20

288人看过