经济适用房的购房流程是什么-法师兄

经济适用房的购房流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-09 06:12:23 200 人看过

购买经济适用房应到街道办事处领取、填写经济适用住房申购表，公示申购名单；国土房管局复核并评分，进行公示；公示无异议住房保障办发放有效期为3年的准购证明，按照评分高低排列轮候顺序；根据房源情况发出配售通知，选择购房。经济适用房的购房流程是什么的法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
什么是经济适用房，出售经济适用房怎样缴税

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。1、什么是经济适用房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。2、经济适用房应当如何缴税？经济适用房满5年后才可以上市出售，交易时需多缴纳综合地价款，其他与商品房一致：综合地价款缴纳标准：8日前下发房产证的税率为交易价格10％，之后下发的为差额70％。二类经济适用房，交

2023-12-22

57人看过
房贷
经济适用房贷款方式经济适用房贷款流程和步骤

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了，经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。经济适用房贷款方式步骤1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款方式的程序第一步：申请1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。第二步：审核售房单位或担保公

2023-04-22

367人看过
法律综合知识
什么是经济适用房，经济适用房面积是否有限制

什么是经济适用房经济适用房有面积有限制吗市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，也不需要核定家庭收入，其购房补贴面积标准按70平方米，购房总价按28万元人民币核定。国家都有政策可以申请经济适用房，但是经济适用房面积一定是控制，若超出了经济适用房面积限制是需要根据正常的价格补齐。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房。经济适用住房供应对明确指出家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。意见指出，低收入住房困难家庭要求购买经济适用住房的，由该家庭提出申请，有关单位按规定的程序进行审查，对符合标准的，纳入经济适用住房供应对象范围。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。意见要求，要合理确定

2023-12-20

376人看过
经济适用房
天津经济适用房购买流程以及购买依据

一、办事依据《建设部、国家发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发的通知(建住房[2004]77号);关于印发天津市经济适用住房管理办法的通知;关于延长《天津市定向购买经济适用住房证明有效期的通知;关于加强定向销售经济适用房申请管理。二、办事须知经济适用住房申请购买人自签订天津市房屋拆迁补偿安置协议或天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议之日起半年内，由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，持以下要件的原件和复印件向拆迁房屋坐落区房管局提出申请：1、本人身份证;2、家庭户口簿;3、家庭上年收入证明;4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议。三、办事程序及时限1、向拆迁房屋坐落区房管局提出申请。2、区房管局公示，公示期10日。3、审核并开具《天津市定向购买经济适用住房证明，工作时限5日。

2023-05-30

406人看过

经济适用房
西安经济适用房购买的门槛是什么？

购买西安经济适用房需满足10个条件,包括必须是本市城六区或长安区的居民、家庭人均月收入和住房建筑面积符合市政府规定标准等。申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让、拥有购买价格超过15万元的非营运车辆、拥有公司或出资参股且注册资金超过15万元、离异时间满六个月等条件之一的均不能申请。申请人年龄单身应年满25周岁、在校学生及现役军人不能作为申请人。市政府还规定了其他条件。购买西安经济适用房需要满足以下条件：1.申请人必须是本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区的居民；2.申请人家庭的人均月收入需要符合市政府最新规定的标准；3.申请人家庭的人均住房建筑面积需要低于市政府规定的相应标准。经济适用房的标准为：月收入2730元/人，两人家庭人均月收入2503元/人，三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）；4、申请人及

2023-11-14

325人看过
经济适用房
二类经济适用房是什么房，二类经济适用房和商品房的区别是什么？

一、二类经济适用房是什么房二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳销售价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。二、二类经济适用房和商品房的区别是什么？二类经济适用房和商品房的区别如下：1.房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质。2.交易费用不同：二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格

2023-06-19

415人看过
房产证
经济适用房有房产证吗,买卖经济适用房的条件是什么

现在房价普遍高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖，应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?经济适用房有房产证吗?1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是

2023-05-04

95人看过
经济适用房
什么叫经济适用房，如何申请经济适用房

一、什么叫经济适用房，如何申请经济适用房经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。申请经济适用房，首先要是本地城市的户口，同时在本地城市居住满了3年或5年，另外，人均住房面积要符合经济适用房的条件，还有个人收入必须是中低收入水平，最关键的是要没有其他房产。满足以上条件，带上有关的资料，到户口所在地的房管局申请经济适用房，并办理登记手续，全部材料房管局要实行复审和评分，并公示15天。二、申请经济适用房有什么条件对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。(四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区(

2023-06-04

108人看过

经济适用房
沈阳申请经济适用房办理是什么流程

一、沈阳申请经济适用房办理是什么流程1、符合条件的家庭向户籍所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房申请表》。2、所在社区自受理申请之日起，7个工作日内对申请家庭的收入、房屋等情况进行确认，确认后将申报材料报所在地街道办事处。街道办事处在3个工作日内提出初审意见并组织公示，公示期5天。公示期满后无异议的，将初审结果和申报材料报所在区、县(市)住房保障管理部门。3、区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审(含房屋协查)，复审后符合条件的报市住房保障管理部门。4、市住房保障管理部门在3个工作日内对区、县(市)上报的申请材料进行审核，对符合条件的予以核准，发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。二、沈阳申请购买经济适用房都需要什么材料申购经适房需要提交身份证明、家庭收入证明和住房情况说明这三样资料。(1)身份证明：需要递交户口簿、婚姻情况证明、身份证;(2)家庭收入证

2023-05-11

352人看过
经济适用房
没拆迁房的经济适用房，和经济适用房有什么区别

1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，此类房屋的买卖不仅受、法规规范外，还受当地政府相关地方政策的约束。2、经济适用房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城市中低收入家庭的房屋。是具有社会保障性质的商品房。具有经济适用的特点。3、出售经济适用房的政府指导价由市、县人民政府根据上述因素综合确定。并定期宣布不得擅自提价销售。拆迁安置房的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。安置房的土地性质是集体土地，不能像商品房一样买卖。经济适用房的界定申请经济适用房的审批知识经济适用房政策的推出和施行，在一定程度上解决了很多低收入群体的住房问题，能够给这些低收入人群提供一定意义上的帮助。那么如何来界定什么样的住房是经济适用房，具有哪些条件的人才可以申请经济适用房，经济适用房的审批呦需要经过哪些手续呢？今

2023-08-07

221人看过
经济适用房
经济适用房的夫妻是否可以购房？

对于已经购买经济适用房的购房人，其配偶不可以再购买其他住房。依照《经济适用住房管理办法》相关规定，若已经购买经济适用房的家庭另行购买其他住房，原先的经济适用房将依法由政府按照合同约定或相关规定进行回购。由政府回购的经济适用住房，依法依旧用于供应给城市低收入住房困难家庭。经济适用房买房一年可以卖吗第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任

2023-07-01

328人看过
经济适用房
经济适用房购买条件：《经济适用住房管理办法》

第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难

2023-08-17

351人看过

经济适用房
购买二手经济适用房条件是什么

根据规定，符合下列条件的家庭，可申请购买经济适用住房：(1)家庭年收入不超过人民币5万元(单身家庭不超过人民币2.5万元);(2)没有住房或住房面积未达到政府规定标准;(3)申请人拥有本市非农业常住户口5年以上。一、北京申请经济适用房的条件和流程申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件：（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（二）家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准；（三）无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上（含市级）劳动模范家庭。具体办法由市房管部门制定。二、公租房北京怎么进行申请1、“三房“轮候家庭即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下

2023-03-14

290人看过
结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过