房子漏水房东不维修该怎么办-法师兄

房子漏水房东不维修该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:54:19 498 人看过

一、房子漏水房东不维修该怎么办

房子漏水房东不维修的办法是：承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。

根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、房屋租赁合同期限是多久

房屋租赁合同期限是多久由当事人约定，不过要注意的是，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、租房纠纷起诉要什么流程

租房纠纷起诉要如下流程：

1.原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

2.立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3.经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限。

4.排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。

5.缴纳诉讼费用。

6.法院出具收据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

优先购买权
租房房子漏水房东不修

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、出租人有以下义务1．交付租赁物的义务。一方面，出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人。另一方面，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。2．维修租赁物的义务。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。3．出卖租赁物的通知义务。出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理

2023-03-25

74人看过
法律综合知识
房子漏水房东不管怎么办？

一、房子漏水房东不管怎么办房子漏水房东不管，则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋漏水纠纷属于民事纠纷吗房屋漏水纠纷属于民事纠纷。起诉前注意保存固定证据，起诉还需要满足如下条件：1.原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。不是每个人都可以向法院起诉的，案件必须与原告有法律上的利害关系。仝国权就属于与案件有利害关系的原告。2.有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。3.有具体的诉讼请求、事实与理由打官司必须有具体明确的要

2023-04-25

361人看过
违约金
出租房子漏水了维修费该谁出

出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担。但是若房子漏水是租客使用不当造成的，则应该由租客承担维修费用。一、租房子设备坏了房东承担吗租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、租车位违约不到期不租了怎么办租房的过程当中如果还没有到期，但是租客想提前退租，这种情况下只要合同当中约定了租赁的期限，就属于租客违约，这是一种提前退租的违约行为，需要承担违约的责任，那么

2023-02-08

358人看过
违约金
房子漏水房东不处理怎么办

房子漏水房东不维修，承租人可以自行维修。但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。一、租的房子电路出现问题导致停电该谁负责出钱维修租来的房子电路出现问题导致停电，维修费用承担应该视情况而定。具体如下：1、租赁合同有约定的，按照约定处理；2、是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房子线路问题，属于房东维修，或者打电话给小区的物业，让人来进行维修，但如果合同里面有明确规定的时候，需要按照合同来执行候。若是刻意破坏线路，那么由承租人承担这部分责任。二、房屋租赁合同应包括什么条款房屋租赁合同应包括以下主要条款：1、租赁房屋的范围和面积；2、房屋租赁的期限和用途；3、租金金额和交付时间；4、房屋维修责任、转租责

2023-03-14

109人看过

业主
房子漏水物业不给修怎么办

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。一、业主房屋漏水物业公司有没有责任业主房屋漏水物业公司是否有责任，需要分情况而定有以下两：1、漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失；2、如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。二、房屋楼顶漏水物业管吗民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工

2023-02-14

356人看过
抵押
房东不维修房子问题怎么办

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一、租房房子电路有问题房东是否要负责租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。二、承租人在租赁物需要维修时可以怎么办承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人拒绝修理水管，承租人可自行修理水管，维修费用由出租人承担。承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，租金应相

2023-04-07

351人看过