农村的户主跟房子的归属有关系吗-法师兄

农村的户主跟房子的归属有关系吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 09:20:26 127 人看过

农村的户主跟房子的归属是否有关系要看情况：其

一、如果该房屋是在农村，则农村户主与房产证有关系，一般情况下，农村户主是房产证上的权属登记人。其

二、不符合上述情况的，农村户主与房产证没有关系。

农村房地产更换户主，需要到房产交易中心办理房产证变更的登记手续。只需要携带房屋两证、个人身份证以及复印件就可以办理。如果是继承房屋，需要先办理公证，提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他证明、户口簿等。

二、农村更换户主需要什么手续

农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）。（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。

三、农村宅基地子女可以继承的吗

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的所有权归属于农村集体组织。村民享有的是农村宅基地的使用权。对于该宅基地使用权能否继承，需要具体情况具体分析。第一，与被继承人共同生活的属于同一集体组织的子女，实际与被继承人是同一家庭中的成员，此情况下，该宅基地使用权属于家庭共有，家庭个别成员死亡，并不发生宅基地使用权的继承；第二，不与被继承人共同生活的属同一集体组织的子女是否可以继承农村宅基地，需要确定继承人本身是否符合宅基地申请条件。若其符合宅基地申请条件，可以继承该宅基地使用权，但不得再另行申请宅基地；若其本身不符合宅基地申请条件，则根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，可因继承该宅基地上的房产而继续使用该宅基地，但当该房屋灭失时，其宅基地使用权将被收回。

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