婚前买房婚后出售再购房产是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买房婚后出售再购房产是夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 01:30:12 197 人看过

婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

一、房子财产继承是如何分割的

房子财产继承分割方法如下：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理等。

夫妻双方离婚后再复婚房子是否属于共同财产，要根据具体情况来决定：

1、如果当时离婚时有约定，那么就根据约定执行，一般情况下离婚后再复婚房子属于婚前财产；

2、一旦办理离婚登记，就证明婚姻关系已经终结了，之后购买的房产是婚后的个人财产。如果又复婚了，就房产而言属于婚前财产，不属于共同财产。

二、房子婚前贷款买的,离婚后怎么分配

婚前买房离婚后的分割方式有以下几种，如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据相关法律对共同财产的分割方式进行分割。一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，应认定为婚前一方的个人财产。一方婚前贷款购买，个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记一方对另一方进行补偿。

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