子女抚养权不影响房产分割,婚后共同出资取得房屋产权的,不论房产证上是一方还是双方的名字,均为夫妻共同财产进行分割。夫妻一方婚前支付全部房款,产证登记在自己名下的,属于婚前财产。
夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的,离婚时该房产由双方协商处理,协商不成由法院可以判决该不动产归产权登记一方,但应当对另一方进行补偿。
离婚的时候按揭房产怎么分割?
一般按以下情况分别处理:
1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成的,由法院判决;
2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的:房产原则上属于付首付一方的个人财产;
至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。
父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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