楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管-法师兄

楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 12:50:16 61 人看过

一、楼上的管子在我家的棚顶漏水归谁管

若住宅之水管发生渗漏现象且在保修期限内，则应由开发商背负起修理修缮责任；倘若所在地已超出保修期限，则应由所在栋楼的业主支付相关所需之修理费用。

1．若住宅尚未超出保修期限，那么住宅之防水隐患即为开发商所应担之责。

2．若住宅超过保修期，而且出现渗漏问题，则应由所在楼宇的业主承担相关维修费用。

根据用水、铺设管路等各项用途，使用其所属的相邻不动产，若是因此对相邻住户产生损害，那么应当立刻停止此种侵犯行为，并赔偿相邻居民的相应损失。

《民法典》第二百三十八条

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

二、楼上的租客没有签订租赁合同怎么办

您有权向出租方索取租房合同。当您未能顺利获得租房合同时，您可以寻求出租方协助，并请求对方为您提供该协议的副本。如果暂时无法获取到原版文件，您也可向出租方提出需求，让其提供复印件并在此之上加盖具有公信力的“本件与原本核对无异”字样的印章。若出租方拒绝提供此类文件，则应被视为不定期租赁关系，此时，双方均有权利随时终止房屋租赁协议。通常情况下，短期租房可以无需签订租赁合同，然而，若租期超过六个月，那么就必须办理租赁合同手续，否则在法律层面上将被视为短期合同，这意味着承租人可以随时搬离住所，且无需承担任何违约责任。若您在租房过程中遇到未签订租赁合同的问题，建议您与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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一、我家住五楼，如何划分四楼上水管漏水造成的三楼损失责任楼上漏水告了的话，怎么判要看情况。要是你家被淹了，那漏水造成的财产损失就按损失发生时的市价算呗。至于赔多少钱，得看法官根据实际情况来定。首先，你得找房子的质检人员检测一下漏水的原因，看看能不能修好，然后再让邻居尽快给你修。如果他不愿意修，你还可以把事情闹上法庭呢。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支

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