成都企业租地拆迁补偿条例-法师兄

成都企业租地拆迁补偿条例

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:23:10 92 人看过

成都企业租地拆迁补偿标准：1、因为拆迁对企业地上物的损失，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对拆迁造成的企业停产停业的损失的补偿，也可适当补偿预期的经营费用；3、物资运输费用和搬迁费用的补偿；4、对于企业重新租赁场地的差价补偿费用。由于每个地区的经济发展水平不一样，所以具体的补偿标准根据当地政策而定。

租地办企业拆迁有保障吗

一般情况下，租地办企业是否有保障，要按照实际情况决定。除非在签订租赁协议时约定了，出现拆迁情况会对承租双方作出补偿。只租了土地的，在拆迁时可以取得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等补偿。只租的了厂房的，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户。但实际经营者可获得停产停业损失。

《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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（1）厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。（2）土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的适当很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。（3）关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。承租人的房屋拆迁补偿要怎么办？被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置

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在房屋征收拆迁过程中,承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。然而,拆迁人也需要保障承租人的利益,并对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。在一般情况下，依法进行房屋征收拆迁的过程中，承租人需要承担相应的配合拆迁的责任。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁补偿条例：承租人的权益与拆迁人的责任拆迁补偿条例是保障承租人权益的重要法律法规，它对拆迁人与承租人的权利义务进行了明确的规定。根据该条例，拆迁人应当对被拆迁房屋的承租人给予合理的拆迁补偿，确保其居住权益不受损失。然而，在实际拆迁过程中，承租人往往面临着拆迁补偿

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关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由被拆迁人指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。关于离婚案件中公房使用、承租若干问题离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理？答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事

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企业租用违建房拆迁有补偿。如果企业组建违建房的门店是有营业执照的，则拆迁的补偿可以得到停产停业损失费的补偿和企业拆迁补助费的补偿，具体标准要以当地的拆迁政策为准。其中拆迁过程中造成了停产停业损失的，会发放一次性的最低工资补偿。一、天津企业产房屋拆迁补偿标准天津企业产房屋拆迁补偿标准主要以货币方式补偿，包括：1、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；2、企业地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；3、因为拆迁造成的搬迁费用，物资的运输费等。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。二、惠州企业拆迁补偿标准惠州企业拆迁补偿标准如下：1、对于不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失的赔偿；2、对企业因为拆迁停产停业的损失的赔偿，也可以适当包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、拆迁政策的奖励费用。具体的补偿

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租住企业房拆迁有补偿。承租房屋被拆迁的，拆迁人应当与承租人签订补偿安置协议，承租人可以取得补偿安置费。在房屋拆迁租赁期间，如果被拆迁人与承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置承租人的，那么拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当与被拆迁人交换产权。因该房屋为原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人续签房屋租赁合同，所以拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。廉租住房“户”的计算法（1）按公安部门所发的户口簿，并经民政部门认定享受低保的自然人家庭为准。一户一证。（2）对于领有结婚证书的夫妻双方年龄总和在56周岁以上，婚后无房，分住在单位办公业务用房和集体宿舍，且双方户口按规定分别报在集体户内和按政策回沪（插队落户支内冤假错案刑满释放等）并已报进本市非农业常住户口，因无房暂住在单位的办公业务用房集体宿舍或借住非直系亲属朋友家，且本市直系亲属无

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福建省国有土地上有两种补偿方式：1、产权交换式补偿;2、货币补偿一、福建省产权交换补偿标准1、福建省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、福建省搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个

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