出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理-法师兄

出具欠条时的注意事项,按揭纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 21:21:26 379 人看过

出具欠条时应当注意如下事项：

1、主体

要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确；自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号；法人单位为主体时，应盖上单位公章。

2、客体

数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。

3、内容

表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。

按揭纠纷如何处理

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将商品房按揭贷款统称为商品房担保贷款，并在第23条至第27条较详细规定了在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除按揭贷款的一系列相关问题。

在审理商品房按揭纠纷案件时主要应遵循以下原则：一是合并审理原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。二是平等保护原则。

一、先借款后出借条的证据可以被认可吗

先借款后出借条的证据可以被认可的。借条中要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人。数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应当按照实际的情况如实写明。在对方拒不偿还到期债务时，如果当事人有借条，在追债时能够避免很多不必要的麻烦。

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