[事件过程]
百万别墅三次成交,三位“房主”没有拿到房产证。4月28日上午,在记者的陪同下,小XX来到长沙市房产局。综合执法大队工作人员指出,小XX的合同具有法律效力,按照程序可以当庭起诉。4月28日10时,在长沙市房产局大厅,小XX伸长脖子等待司法询问结果。直到工作人员告诉他“xxb区1-A单元603室没有登记”,小XX才松了口气。”那至少证明了房主不是别人。”随后,小XX在记者的陪同下,向长沙市房地产综合执法大队反映了情况如果没有办理房屋登记,几个市民与开发商签了一套商品房并支付了房款,那就涉及多卖一套房子,“综合处负责人看了小XX的材料后说,他的合同基本上没有问题,这是非常清楚的。如果发生纠纷,他会按照程序直接到法院起诉,“王律师认为,如果开发商故意隐瞒一套房子已经卖了不止一套房子的事实,根据相关法律法规,购房人可以要求合同无效,要求开发商退还已支付的购房款并赔偿损失利息,赔偿损失,并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款的合同。原告与被告签订的购房合同是双方真实意思表示,不违反国家有关强制性法律法规,应当认定为合法有效。依法成立的合同对双方均有约束力,双方应当依法履行各自的义务。原告应付清全部房款,被告的一家公司应协助原告办理争议房屋的产权过户手续。经房地产部门测绘,房屋建筑面积实际增加的,原告应当依法支付建筑面积差额价款。至于面积差价,双方均未约定给予优惠,故原告应按合同约定的单价2426元和平方米支付面积差价25012.06元。
1、在签订房地产“购房合同”前,购房人要将购房的全套房产过户,了解房地产情况,避免交房租,只能发现房屋所有权或权利限制问题,给自己造成经济损失。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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一房两卖纠纷山东在线咨询 2022-05-101、如开发商能证明确属笔误,可要求更改后继续履行;因属开发商过错,可要求赔偿因此受到的误工、交通等损失。 2、如属故意一房二卖,按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条的规定,你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房两卖纠纷,该如何处理纠纷福建在线咨询 2021-11-21如果开发商故意隐瞒一房多卖,根据相关法律法规,买受人可以要求合同无效,并要求开发商承担返还已付房款、利息和赔偿损失的责任,并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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开发商如何纠纷一房两卖广东在线咨询 2021-11-22开发商一房两卖先签约方不能取得房屋的,可以请求解除合同,返还已付房款和利息,赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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一房两卖纠纷处理青海在线咨询 2022-05-03您提到的属于一房二卖的行为。如果房屋已经办理了过户登记,您可以通过诉讼的方式要求对方返还已经支付的房款,并要求卖方承担违约责任;如果房屋虽然出售,但未办理过户登记,您可以和房东沟通好过户登记的事情后再支付余款,以保障您依然能够取得这套房屋。
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一房两卖纠纷如何判决处理北京在线咨询 2022-06-02一房两卖判决会支持不能获得房屋产权的买受人返还已付购房款及利息、赔偿损失,要求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之 一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任: (一