房产赠与的最新规定-法师兄

房产赠与的最新规定

来源：互联网时间： 2023-03-15 15:11:46 193 人看过

房产赠与的最新规定如下：

1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

一、房屋赠与要满足哪些条件才能赠与他人

房屋赠与要满足以下条件：

一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。

二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。

三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

二、老人名下的房子如何继承

1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证;4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。北京房产赠与过户手续是什么房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要

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