项目申请土地使用建厂的流程是什么-法师兄

项目申请土地使用建厂的流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:22:49 281 人看过

项目申请土地使用建厂的流程：用人单位向当地土地管理局提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确认土地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。

一、什么土地使用证？

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

（一）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

（二）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。

（三）备注。

（四）变更记事。

（五）附图以及证书的编号等。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

宅基地审批
如何办理建设项目土地使用证

办理建设项目土地使用证应由用地单位提交建设项目用地预审申请表，国土资源管理部门预审初审后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单报国土资源局缴费领证。一、农村人口迁户口如果说是村同意不批准怎么办耕地不可以用来建房，需要申请宅基地。申请步骤：一、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。三、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人

2023-04-04

335人看过
土地使用税
基建项目在建期间的用地应否征收土地使用税

对基建项目在建期间使用的土地，原则上应照章征收土地使用税。但对有些基建项目，特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目占地面积大，建设周期长，在建期间又没有经营收入，为照顾其实际情况，对纳税人纳税确有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局根据对基建项目在建期间使用的土地，原则上应照章征收土地使用税。但对有些基建项目，特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目占地面积大，建设周期长，在建期间又没有经营收入，为照顾其实际情况，对纳税人纳税确有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局根据具体情况予以免征或减征土地使用税，对已经完工或已经使用的建设项目，其用地应照章征收土地使用税。二、基建土地使用税如何缴纳？1、业务描述城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。2、报送资料(1)《城镇土地使用税纳税申报表》3份。(2)首次申

2023-03-30

255人看过
土地使用税
在建项目因资金困难可以申请减免土地使用税吗

可以申请。根据《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。第七条规定，除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。根据上述规定，土地使用税减免应先经省、自治区、直辖市税务机关审核，再报国家税务总局批准。

2023-06-15

145人看过
离婚证
房子办土地使用证流程包含哪些项目

一、房子办土地使用证流程是怎样的房子办土地使用证流程包含以下项目：1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属

2023-03-02

121人看过

农村房地
申请土地建牛棚流程

(一)申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡(镇)人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。(二)本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡(镇)国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书，原则上不收取保证金或押金;原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。(三)其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县(市)、乡(镇)国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转

2023-03-23

173人看过
房改房
国有土地申请土地使用程序是怎么样的?

(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土

2023-06-03

212人看过
土地使用权
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目是什么？

最低工资规定最低工资标准岗位工资病假工资农民工工资保证金试用期工资标准现阶段我国社会发展越来越迅速，对于国有土地的使用权方面的规定也越来越健全严格。很多人并不了解国有土地使用新的相关规定，那么以出让方式取得国有土地使用权的建设项目是什么？下面就以出让方式取得国有土地使用权的建设项目的相关规定是什么的问题进行详细的解释。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目是什么？：一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。(一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：(1)供应商

2023-06-03

157人看过
建设用地
建设项目申请范围是什么

[网友咨询]建设项目申请范围是什么？建设部《工程建设项目申报管理办法》第二条规定，工程建设项目是指新建工程，各类房屋建筑、土建设备安装、管道敷设、装饰装修等固定资产投资和技术改造等建设项目，俗称工程建设项目。凡在我国境内投资建设的建设项目，必须实行施工报告制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。第三条规定了建设申请的内容：项目的可行性研究报告或者其他项目批准文件批准后，建设单位或者其代理人应当向当地建设行政主管部门或者其授权的机构提出建设申请，并提交项目批准的批准文件，包括项目的建设申请内容，主要包括：（1）项目名称；（2）建设用地；（3）投资规模；（4）资金来源；（5）当年投资额；（6）工程规模；（7）开工、竣工日期；（8）发包方式；（9）工程准备和施工；[法律分析]施工申请是指工程建设项目的施工申请。工程建设项目申请，是指建设单位或者其派出机构在项目可行性研究报告或者其他

2023-05-07

455人看过

土地使用权
土地使用权建设厂房有什么要求？

一、土地使用权土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出

2023-06-18

363人看过
土地使用权
国有土地使用权的划拨用地申请的流程

国有土地使用权划拨用地的申请工作流程1.划拨用地申请：由符合法律、法规规定的城镇建设用地，用地单位向市或区(县)国土房管局提出划拨申请。申请说明用地单位、建设用地的基本情况及意见、联系人与联系电话。2.划拨用地收件：行政主管部门收到用地单位提交的划拨用地申请后，通知用地单位提交申请所需各项文件、资料。3.划拨用地填表：用地单位交齐文件、资料后，填写《城镇建设用地批准书申请审批表》。准入条件用地单位提出划拨用地申请，应达到以下各项要求：1.建设项目符合相关法律、法规规定的划拨用地范围;2.符合土地利用总体规划和城市规划，主要包括：(1)规划行政主管部门核发的《建设用地规划许可证》及《审定设计方案通知书》在有效期内;(2)建设单位名称、项目名称、用地位置、面积、四至范围、建设内容、规模与此同时申报情况相符。3.符合立项及可行性研究相关要求，主要包括：(1)计划行政主管部门核发的立项批复和项目可

2023-04-26

247人看过
集体土地
集体土地能建厂房吗,用集体土地建厂房的后果是什么

集体土地能建厂房吗?是可以的，但是必须办理相关的审批手续。用集体土地建厂房的后果是啥?1.非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定：任何单位和个人进行建设厂房，需要使用集体土地的，必须依法申请使用集体土地。建设占用土地，涉及集体土地建设为厂房，应当办理集体土地转用审批手续。2.根据《中华人民共和国土地管理法》第76条“没有经过批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用集体土地来建厂房，由县级以上人民政府集体土地行政主管部门责令退还非法占用的集体土地，对违反集体土地利用总体规划擅自将集体土地地建成为厂房。3.自建厂房在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合集体土地利用总体规划的，没收在非法占用的集体土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用集体土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予相关行政处分;构成犯罪的

2023-04-30

235人看过
行政审查
建设项目申请流程及所需资料

1、初步设计审查（5个工作日）：1。申请表：2。规划委备案通知书或立项通知书（复印件）。规划审批方案总图（核对原件，复印件须加盖建设单位公章）；4。勘察设计合同（复印件）。初步设计文件：立面效果图2份，初步设计说明书1份，初步设计图集1份（含总平面图1份，初步施工图1份，最终初步图1份，供水初步图1份，强电初步设计图1份，弱电初步设计图1张，暖通等初步设计图1张），地下室平面图1张，给排水总体初步设计图1张，住宅工程电视广播系统初步设计图1张（无电视广播专项初步设计图，可替换为弱电初步设计图）、防雷图（建筑高度80）1份、输水池（池）所在楼层给水平面图及地勘报告1份。6初步设计文件的电子文档，包括全套初步设计图纸、设计说明书、效果图等。住宅项目应上报单位类型统计表2、建筑节能审查记录表（5个工作日）、建筑节能审查记录表、建筑节能设计图纸、建筑热工设计计算书3、施工图设计审查记录表（3个工作

2023-05-07

102人看过

建设用地
个人土地使用证的申请流程和材料要求是什么？

个人土地使用证办理流程是：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发证书。个人土地使用证办理需要的材料是：1、土地登记申请书；2、个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料；4、初始登记颁发的土地证书等。集体土地使用证办理流程是什么？根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书；5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。在日常生活当中办理国有土地使用证件的时候，需要注

2023-07-03

120人看过
土地使用税
租的地方建厂要教土地使用税吗？？

一、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”二、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”北京市地方税务局:根据《

2023-04-13

420人看过