建筑三方合同是否合法-法师兄

建筑三方合同是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 04:50:16 95 人看过

三方施工合同有法律效力，三方协议中的一方一般是中介方或者见证方，只要订立的三方合同不违反相关的法律条例，且订立的三方都具有订立合同的条件，订立的三方合同就视为有效。

一、施工合同的法律特征有哪些

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。

第四条规定：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

二、建筑施工合同的订立程序有哪些

建筑施工合同作为合同的一种，其签订也分为要约和承诺两个阶段，发包人通过招标方式选择施工单位，中标通知书发出后，中标人应当与发包人及时签订施工合同，对双方的责任、义务、权益等合同内容进一步协商。

承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序：

（1）接受中标通知书；

（2）组成包括项目经理的谈判小组；

（3）草拟合同专用条件；

（4）谈判；

（5）参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同

（6）合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

不可抗力
建筑设备租赁是否为建筑施工合同

一、建筑设备租赁是否为建筑施工合同根据合同约定的内容来确定，租赁合同只是让与租赁物的使用权，本身并不涉及对于承租人适用租赁物具体情形的干预，也不存在出租人利用自身的任何独特技能为承租人提供服务；租赁合同中，承租人按照占用租赁物的实际时间支付租金；【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑施工合同要包括哪些内容建筑工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程

2023-05-03

92人看过
法律综合知识
建筑拆除合同怎么写，建筑拆除合同是否具有效力

建筑拆除合同应当写明承包方和发包方的信息、工程地点、内容、承包方式等。建筑拆除合同是具有效力的，并且其权利是受到法律的保护，因此当一方需要变更时，要双方协商一致即可。一、建筑拆除合同怎么写建筑拆除合同应当写明发包方及承包方的基本信息、工程地点、工程内容、质量要求、承包方式、开工日期、工程包价、验收和清算、施工安全管理、违约责任等等主要内容。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对其所受损失予以补偿的法律行为。二、建筑拆除合同是否具有效力建筑拆除合同是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。三、拆除合同注意事项有哪些拆除合同注意事

2022-06-18

118人看过
法律综合知识
挂靠建筑企业承建是否合法

不合法，我国相关法律对挂靠行为作出了禁止性规定。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2024-05-06

444人看过
法人
法人是否是建筑工程合同的主体

建筑工程合同上的法人就是主体。合同主体都是指的签订合同的双方，建设工程施工合同－般涉及两方当事人：发包人和承包人。由于建设工程施工合同区别于一般合同的在合同签订和履行方面的特殊性，我国的法律对发包人和承包人的主体资格还有不同的特殊要求，这些特殊要求也是建设工程施工合同效力认定的重要依据。法人代表是非法人组织吗法人的分支机构不是非法人组织。非法人分支机构是指不具备法人性质的分支机构。法人分支机构是有法人性质的分支机构，如保险公司分公司等；总公司的分公司其性质是非法人分对机构，对外不独立承担民事责任，其责任由总公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-07

143人看过

继承权
农村房屋是否合法建筑？

农村房子没有房产证，在拆迁时能不能拿到赔偿，这个要看情况的。首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。农村房屋买卖合法么？现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据有关规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。

2023-07-03

265人看过
仲裁机构
建筑劳务合同的签订方法

建筑劳务合同可以直接和单位签，但应注意以下问题：1、注意劳务合同的相对方要有劳务作业资质否则合同无效。2、为保证安全生产，签订合同时一定要在合同里明确双方的权利与义务。3、劳务分包是合法的，非法分包和工程转包是违法的，要区分劳务分包和违法分包或工程转包。建筑劳务合同的违约责任内容有哪些1、建筑劳务合同的违约责任的内容主要包括：（1）工期延误违约责任的认定处理；（2）工程质量责任认定的有关问题；（3）约定违约金数额过高的调整问题等。2、与普通民事合同相比较，有以下区别：（1）责任性质不同。普通民事合同的违约责任既具补偿性，又具惩罚性，而以补偿性为主，对双方当事人适用是平等的。劳动合同的违约责任虽然也具补偿性和惩罚性，但对劳动者主要是补偿性，对用人单位重在惩罚性，同时兼顾对劳动者的经济补偿。（2）责任类型不同。普通民事合同的违约责任仅为民事责任。劳动合同的违约责任分为民事责任和行政责任两种。而

2023-06-30

125人看过
营业执照
建筑资质转让是否合法

一、建筑资质转让是否合法（一）建筑资质单独转让是不合法的。根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让、借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，没收违法所得，罚款，责令停业，降低资质等级的情形严重的，将资质证明书吊销。二、申请建筑资质的材料（一）综合资料卷，应包括以下内容：1、目录及页码；2、企业法人营业执照正、副本扫描件；3、企业资质证书正、副本扫描件（新设立企业不提供）；4、企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件；5、企业安全生产许可证扫描件（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。新设立企业首次申请资质时，需提供安全生产管理制度文件扫描件，包括安全生产责任制、安全生产规章制度文件、操作规程等资料扫描件；三、建筑资质的必要性（

2023-06-15

124人看过
工程分包
建筑工程违法建筑工程分包合同合法吗

根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定，把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。根据《民法典》第七百九十一条第三款的规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。一、工程合同签订的条件具备条件有哪些签订工程合同的条件如下：1、项目初步设计已获批准，有能够满足施工需要的设计文件和技术资料；2、建设资金和主要设备来源已基本落实；3、招标项目中标通知书已下发；4、承包商是具备相应资质的单位。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质的单位。

2023-04-02

368人看过

合同无效
房屋建筑建筑设计资质挂靠是否合法

违法。建筑业的挂靠行为是建筑法明确禁止的违法行为，严重影响工程质量和安全，双方签订的挂靠经营协议违反法律的强制性规定，应该是无效的。根据《营业税暂行条例》，建筑业总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程总承包额减去支付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。也就是说，在工程分包的情况下，总承包商应当按照总承包额减去支付给分包商价款后的余额计算缴纳营业税，分包商应当对其完成的分包额承担相应的纳税义务。资质挂靠合同有效吗资质挂靠合同无效。因为我国的相关法律已经对于已对挂靠行为作出了禁止性规定。因此资质挂靠的行为是不符合法律规定的违法行为，由此产生出来的合同，即便是经过双方当事人共同意思表示达成一致而签订的合同，但是合同本身就已经违反了法律规定，所以就是无效合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不

2023-08-08

322人看过
公司股权转让
建筑公司股权转让协议第三方合同

一、建筑公司股权转让协议第三方合同股权转让协议，是转受双方就股权转让事宜达成的一致的书面确认文件，其内容属于意思自治范围，可由转让双方自主约定。一般来讲，股权转让协议应包括如下主要内容：1、转让标的、转让价格、付款方式及付款期限；2、转让方的告知义务或瑕疵担保义务；3、股权转让的交割期限及方式，股东相关权利及义务让渡发生法律效力的时间；4、股权转让变更登记约定或实际交接手续约定；5、股权转让前后公司债权债务约定；6、违约责任；7、争议解决方式。二、股权转让合同书出让方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）住址：法定代表人：受让方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）住址：法定代表人：甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方将其所持＊＊＊＊＊公司（下称“目标公司”）＊％的股权转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使各方遵照执行。一、转让标的甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目标公司＊％

2023-06-05

353人看过
工程造价
建筑工程安装合同是否属于建设工程合同？

安装合同不属于建设工程合同。建设工程合同中的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道以及设备安装工程的新建、扩建、改建，还有大型的建筑的装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程合同的作用1、导向作用建设工程合同的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用，绩效指标就是为员工在工作中明确目标，指导工作。2、约束作用建设工程合同有些会明确告诉员工那些是应该做，自己所做的工作是否与绩效指标相符合，约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。3、凝聚作用一旦建设工程合同，员工就会利用各种资源，凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标，可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。4、竞争作用建设工程合同的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标，绩效指标明确员工努力的方向和目标，这样就提供了员工之间，部门之间，企业与外部之间的竞争的目标和对比标准

2023-08-02

256人看过
劳动者
建筑工人是否有劳动合同

建筑工人和建筑企业要签订合同，所以建筑工人是有劳动合同的。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。一、试用期过后没有签订劳动合同，辞职不批怎么办没有签订合同，说明用工方违反法律规定，劳动者可随时宣布辞职，并要求用工方支付经济补偿。没有签订劳动合同，从第二个月开始，可以要求工资双倍支付。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。二、工地没签劳动合同违法吗?工地不签合同违法。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。三、劳动合同到期可以自动延续吗劳动合同到期不可以自动延续，需要劳动者与用人单位协商

2023-03-25

312人看过

书面合同
建筑施工合同与备案合同是否一致?

建筑施工合同和备案合同的条款应该是一致的。按照法律的规定，若工程经过招标、施工合同经过备案，则只能按备案合同进行结算。若备案合同对有利，则可以签，否则的话，就不要签。一旦发生纠纷，一旦进入法律程序，则只能按备案合同结算工程款。签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。一、怎样撤销备案的施工合同承包人可请求解除建筑工程合同，发包人也可请求解除建筑工程合同。施工合同解除后，必须签订出面解除协议。该协议生效后10日内承发包双方将

2023-06-27

267人看过
劳动监察
劳动合同转签第三方是否合法？

当然是不合法的。用人单位未经当事人委托或授权，无权擅自将用工关系转移。这个很好理解，话说难听点，劳动者本人对单位的工作关系和劳动义务，既不属于物权也债权。单位和当事人从法律地位上平等的，如果，只是劳动合同到期，或正常合法的裁员，那么劳动者的离职则无可非议。但是，单位在违背劳动者真实意思表示的前提下转移劳动关系则是非法的。劳动合同转到第三方劳动者可以向当地人力资源和社会保障局的劳动监察部门投爽或向劳动争议仲裁部门提请仲裁，诉求撤销原合同，以及相关赔偿。按工作年限支付经济补偿金，工作满一年支付一个月工资，不满半年按半年算，满半年不满一年按一年算。工资是离职前十二个月平均工资。劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。《劳动合同法》第六十六条明确规定“劳动合同用工是我国的企业基本用工形式。《劳动合同法》中有关于劳务派遣的规定：第六十六条劳动合同用工是我国的企业基本用工形式。劳务派遣

2023-04-19

276人看过