强拆后能否得到安置补偿-法师兄

强拆后能否得到安置补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:12:41 254 人看过

1、强拆后能否获得安置补偿

因为小产权房没有独立产权证，不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是，它只能在集体成员内部转移，非集体成员的第三人得不到保护，如果被除名，就得不到补偿。随着城市房价的上涨和城市环境污染的日益严重，越来越多的人愿意下乡购买小产权房，用于自己度假或投资。小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建设。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿”。二是小产权房会不会被强拆？

小产权房属于集体产权，有的是违法建设的，有的是在划拨的土地上建设的，有的是在军队有使用权的土地上开发的。但只要依法办理相关审批手续，就是法制建设。合法的不会被强制拆除，而非法的会被强制拆除。

在此基础上，本文对强拆后如何取得拆迁补偿的相关内容进行了梳理。可见，由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订销售合同。但只能在集体成员内部转让，非集体成员的第三人得不到保护，如果被拆迁，也得不到补偿。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

土地征收
被征地农民能否得到安置补偿

安置补偿金能否支付给被征地农民？被征地家庭承包人不需要统一安置的，安置补助金应当支付给家庭承包人或者用于支付家庭承包人的保险费。用人单位应当支付但拒不支付安置补助的，侵害了放弃统一安置的家庭承包人的合法权益。承包人作为被侵权人向用人单位起诉，要求用人单位支付已领取的安置补助的，应当给予支持。根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，地上附着物和青苗的补偿归地上附着物和青苗的所有人所有。地上附着物补偿费，是指被征收土地上房屋、水井、道路、管道等建筑物、构筑物的拆除、恢复费用，以及被征收土地上林木的补偿费或者采伐费。青苗补偿是对被征收土地上种植的水稻、小麦、玉米等农作物造成损失的一次性经济补偿，国家征用土地时，必然给承包经营者的财产造成损失。为了弥补被征地农民在农田基本建设中的损失，应当对被征地农民进行补偿。用人单位、村集体经济组织或者村委会收到上述费用时，有义务向有关农民支付。如果他们拒绝付

2023-05-31

163人看过
强制执行
司法强拆后怎么安置补偿的

司法强拆后的安置补偿会结合房屋的具体情况来确定，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：第一，房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。第四，对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月），过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。一、司法强拆后的救济办法是

2023-02-09

217人看过
公房
房客能否得到拆迁补偿

房屋被征收时，承租人能否获得拆迁补偿，由征收公司、房东和承租人共同签订征收补偿协议。当房屋被征用时，承租人可以得到不同的补偿。如果是公房，购买房屋的承租人可以获得房屋价值补偿和安置补偿。没有所有权的承租人只能得到拆迁补偿、装修补偿。如果是私房或商品房，可以获得装修、搬迁、封闭补偿。赔偿金将根据房屋的用途和装修情况支付。市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：1。被征收房屋价值补偿。因被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。补偿被征收房屋造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助奖励办法，对被征收人给予补助奖励。用于商业用途的房屋的承租人可获得的补偿。正常经营的承租人遇到房屋征收时，机器、设备、材料等搬迁费用应当属于承租人。

2023-05-31

335人看过
行政裁定
签订征收安置补偿协议后强拆是否违法

根据我国相关法律法规，被拆迁人在征收补偿协议签订后不履行征收补偿协议的，征收部门可以向人民法院申请强制执行，并在强制拆迁前取得批准。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附赔偿金额、专户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等1。房屋拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁通知书发出时，当拆迁人的工作人员要求被拆迁人谈判拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如产权交换）被拒绝，被拆迁人要依

2023-05-08

417人看过

行政裁定
签订征收安置补偿协议后强拆是否违法

根据我国相关法律法规，被拆迁人在征收补偿协议签订后不履行征收补偿协议的，征收部门可以向人民法院申请强制执行，并在强制拆迁前取得批准。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附赔偿金额、专户存储账号、产权交易用房、周转房的位置和面积等1。房屋拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁通知书发出时，当拆迁人的工作人员要求被拆迁人谈判拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如产权交换）被拒绝，被拆迁人要依

2023-05-31

206人看过
强制执行
签订征收安置补偿协议后的强拆是否违法

依据我国相关法律的规定，征订征收补偿协议后，如果被拆迁人不执行征收补偿协议的，征收部门向人民法院申请强制执行获得批准后，可以强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。房屋被强制拆迁怎么办1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆

2023-03-01

171人看过