精装房验收应注意哪些问题-法师兄

精装房验收应注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:33:45 247 人看过

1、准备工作

房屋检查是一项精细的工作，必须做好准备工作，使房屋检查有足够的力度。必须准备购买合同和附件、住宅分配、约定细节和其他相关文件。提供房间尺寸图、水路图、电路图等。验收时，材料确认单也是必不可少的。在验收过程中需要检查材料的品牌、样式和型号。

二。结构验收我们必须仔细检查房屋结构是否与合同描述相符。如果不一致，我们必须在搬进去之前提出。如果只是结构性问题，可以在交房时如实作出书面记录，并要求房地产开发商在一定期限内作出书面修复承诺。然后对房屋进行整体检查，核对面积、位置、朝向，测量公共面积，如有误差及时协商。厨房、卫生间的给排水管道要仔细检查。一是看是否通畅，二是看是否有渗漏。

2。检查配电线路和插座。把所有的灯都打开看看是否都亮了。用万用表检查插座是否通电。

3。检查墙砖、地砖是否空置。用手或锤子敲击地板和墙壁。你可以通过听声音来判断它是否是空的。如果空桶多，说明有质量问题。

4。检查木工产品和油漆产品。观察木制品是否变形、接缝是否开裂、五金安装是否端正牢固、墙面涂料是否开裂等。仔细检查角落和隐蔽处。仔细检查卫生间门口是否有止水条，座面板是否有划痕，五金安装是否合理等。检查气管。一般来说，燃气管道为明管，能保证一旦发生燃气泄漏，能及时发现，维修方便，不留隐患。检查房屋时，检查水、电、煤气表的度数是否为零。

7。燃气设备验收。对于精装房来说，大部分装修都会选择有相对质量保证的品牌设施，质量一般不会有太大的问题，所以这个时候的施工非常重要。我们不仅要检查产品质量，还要检查安装情况。检查灶具安装是否牢固，燃气连接是否顺畅，点火后是否有异味等，主要的门窗、楼梯等都是室内装修的关键部件，除了美观外，实用也非常重要。检查时要注意门框面板是否与墙面平行，关门后门扇是否灵活、严密。可以通过拉动和摇动把手来检查车门的检测情况。铝合金窗安装牢固、正确。

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