房子断供了银行多久收房-法师兄

房子断供了银行多久收房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 22:01:25 426 人看过

一、房子断供了银行多久收房

一般情况下当客户连续逾期三个月或者累计六个月没有按时偿还房贷的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，会要求客户提前还款，如果客户还不上贷款，那么银行就会按照规定收房拍卖。客户选择断供房子以后，需要承担如下的责任：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行计算罚息。

3、影响其他贷款的申请。

4、银行会进行催收。

5、银行会提前终止贷款合同。

6、会要求客户一次性偿还房贷。

7、逾期时间过长还会收房。

另外，就算是客户断供银行收房了，银行会将房产拿去拍卖，如果所得资金不足以偿还房贷，那么客户就还是要将不足的部分补齐。如果所得资金足够偿还房贷，剩余的部分才归客户所有，所以不论从哪个方面来看，选择断供等银行收房都不是一个好选择。

二、购房贷款多少年划算

大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:

1、个人住房贷款期限为30年;

2、个人商业用房贷款期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

虽然说选择购房贷款按揭可以贷多少年与置业者自身经济实力有密切关系,但在一些行家看来,其中却有不同的玄机。购房贷款多少年划算,以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

房贷
房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办?

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购

2023-03-21

291人看过
法律综合知识
房贷断供银行卡会被冻结吗

房贷断供银行卡不一定会被冻结，具体要看断供逾期的实际情况，一般不会马上冻结。在房贷断供的情况下，如果逾期断供次数连续3次或累计6次，银行将有权采取法律手段，对客户的保证金账户进行冻结，甚至对客户资产进行拍卖。但是，如果客户只是偶尔一次忘记存房贷，银行不会冻结客户的账户，可能会通过电话或短信提醒客户尽快偿还逾期款项。如果客户因房贷逾期而造成不良信用记录，则可能面临一些不良后果，如不良信用记录被记录在案、银行贷款额度、利率折扣等将受到限制等。房贷断供的影响1、房子被低价拍卖如果贷款尚未还清，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。2、将长期被追讨本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你

2024-01-31

166人看过
法律综合知识
房贷断供被银行起诉怎么补救

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷断供被银行起诉怎么补救的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷断供被银行起诉怎么补救1、尽快联系贷款机构：第一时间与贷款机构联系，了解逾期款项及还款计划，尽量还清逾期款项，避免诉讼程序的进一步恶化。2、协商还款计划：如果您无法一次性还清逾期款项，可以与贷款机构协商制定还款计划，努力按照计划逐步还清欠款。3、寻求法律援助：如果您已经面临诉讼，可以寻求专业法律援助，如请律师代理，了解法律程序和您的权利。4、准备好相关证据：收集并保存相关证据，如财务状况证明、还款记录等，以便在需要时向法院提供。5、积极参与诉讼过程：参与诉讼过程，向法院提供证据，向法院展示您的还款意愿和能力。房贷还款怎么避免断供1、延长还款期并不是所有的人都能通

2024-01-11

198人看过
法律综合知识
房子烂尾银行断贷房子怎么处理

一、房子烂尾银行断贷房子怎么处理倘若购买的房产不幸沦为所谓的“烂尾楼”，想要追回损失的话，流程可能包括以下几个步骤：首先，购房者应率先前往企业登记机关进行相关查询，确认该房屋是否已经依法终止上市交易，如果是这样，这时便可凭借企业登记机关提供的开发商合法终止上市交易证明文件，以及与之配套的商品房销售合同原件、您的个人身份证明等资料，一并提交至房地产管理部门，申请办理相应的房产证件。《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、房子烂尾银行贷款怎么办？－2146826246＜pstyle＝＂text－inde

2024-02-28

361人看过

法律综合知识
房子烂尾银行断贷可行吗

一、房子烂尾银行断贷可行吗纵然房产停工建设会为购置住房的广大消费者带来诸多困扰，殊不知在法律层面上，购买者仍旧需要依照贷款契约中的约定继续偿还借款债务。倘若购房者认为停止支付贷款乃是情理之中，则可以向银业提交相应申请，并且寻求得当的法律援助。以下针对房产停工能否停止缴纳贷款进一步展开阐述：其一，停止支付贷款的合理性：站在法律规范的视角审视，房地产销售契约束与银行贷款契约束乃是两个相互独立的合约。即使房产施工陷入困境，消费者仍然须依据贷款契约中的规定继续偿还贷款。然而，在现实开展的过程中，若房产的确已经陷入停滞状态，购买者有权向银业递交暂停支付贷款的申请。而银业则会根据相关实际情形对购买者的申请进行评估，例如开发商财务状况恶化乃至项目被迫终止等，此种情况或许会对银行回笼贷款产生负面影响。其二，停止支付贷款的可能性：在对待购买者所提出的暂停支付贷款申请时，银业将会全面衡量购买者的信用资质以及还

2024-02-17

251人看过
抵押
租的房子被抵押了银行要收房子怎么办

可以和出租人解除合同，要求退回租金。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、租房合同是不是契约租房合同是契约。租房合同代表了租房双方的真实意愿，签订后必须遵守契约精神。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。根据相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、土地使用证上的租赁是什么意思土地使用证上是租赁的意思是：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用；房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能

2023-06-26

412人看过
保全
房子银行收回,法院开庭后多久下判决书,多久拍卖

一、房子银行收回,法院开庭后多久下判决书,多久拍卖一般情况下，房贷逾期后，会先进行催收，一般由银行委托的三方催收公司进行催缴，如果催收无果的情况下，那么就会走司法程序。起诉的时间一般是7-11个月，收到法院传票，开庭的时候，可以跟银行进行协商，将剩余欠款，再次分期偿还。如果你对银行提出的方案，有异议。那么可以让法院开庭审理。最后等待法院宣判就行了。拿到判决书后，如果你还是不偿还欠款，那么银行就会申请强制执行，保全你名下这套房产，然后进行拍卖。整个过程一般不会超过2年，快的1年半就结束了。至于法拍房什么拍卖出去，那就不知道了。由于房贷是抵押性质的贷款，所以银行是不怕你逾期的。如果是就是不还款，那么银行就会去起诉，然后拍卖你的这套房产。拍卖后的资金，优先还银行的欠款，剩余的资金，才会给你。所以一般不到万不得已，是不会让房贷一直逾期，放任不管的。不过拍卖一套房产，并不是那么简单的事情。如果这套房

2023-04-07

254人看过
行政强制措施
欠银行多少就能封房子了

法律上没有明确欠债多少会查封房子，债权人需要提出请求法院强制执行后法院才会进行查封房子。一般性强制措施是行政机关为了查明情况，或者为了预防、制止、控制违法、危害状态，或者为了保障行政管理工作的顺利进行，根据现实需要，依职权对有关对象的人身或财产权利进行暂时性限制的强制措施。一、城管扣押物品属于行政强制措施吗扣押财物是属于行政强制措施的一种。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。包括以下几种：(一)限制公民人身自由;(二)查封场所、设施或者财物;(三)扣押财物;(四)冻结存款、汇款;(五)其他行政强制措施。二、公安暂扣款具有强制性吗是的，属于行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制

2023-04-01

381人看过

法律综合知识
房子断供了最坏的结果是什么

停止供房的买家所须承担之风险如下，需全额偿还全部贷款本金、利息以及可能产生的违约罚息。若无法履行此义务，银行将有权请求法院对该套住房实行强制拍卖，由于购买此类住房时通常需要向银行提交贷款时所抵押的房产作为担保，因此银行有权在争取拍卖所得款项的权利上享有优先权和优先受偿权。《民事诉讼法》第247条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2024-08-21

437人看过
继续履行
还没交房的房子断供后果

一、还没交房的房子断供后果1、还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信，银行只会上传逾期记录到人行征信系统，如果长期断交，银行会起诉，最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家，违约次数越多，延迟的时间越长，买家面临的麻烦就越大。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、延期交房的法律后果是什么延期交房的的法律后果具体如下：1、开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任；2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。房子

2023-08-09

139人看过
欠款
信贷逾期多久银行查封房子？

通常来说，如果房子贷款连续逾期超过3个月，也就是说逾期天数超过90天了，那么银行就有权利采取法律手段，向法院提起诉讼，申请查封借款人所抵押的房产。1、首先银行会通过电话短信等方式向大家催收房子贷款。这样对银行还是用户都是最好的一种方式。2、房子贷款逾期超过三个月，银行可能会安排人员上门催收，态度相对强硬一些。3、通过向法院提起诉讼拍卖房子。当逾期时间超过了银行底线，那么银行基本上会到法院起诉，若还不能还欠款的话，房产就会经由法律程序进行拍卖。但正常情况下，如果借款人处于可联状态，且具有一定的还款意向，是可以通过与银行的积极协商，来避免查封房产的。而如果借款人已处于失联状态，已无法获知该借款人是否具有还款能力和意向，那么银行会及时地进入司法程序，向法院申请查封借款人的房产，甚至是其他资产。一、房子贷款逾期怎么办房子贷款逾期会被查封和拍卖。房子拍卖对业主不划算，一方面是较多的罚息，另一方面房子

2023-06-20

418人看过
法律综合知识
房贷还不上被银行起诉多久封房子

一、房贷还不上被银行起诉多久封房子1．一般情况下，银行起诉之后会在48小时之内查封房产，不过银行在查分房证之前也是需要符合条件的，只有符合条件的情况下才能够查封。2．对于案件的财物需要实行保全的情况下，就需要查封房产了。如果因为当事人一方的原因，或者是一些行为导致将来作出来的判决没有办法执行的情况下，也是需要对房子进行查封的。二、房贷还不上该如何应对房款还不上办法如下：1．申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；2．转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；3．新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；4．拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未

2023-09-13

309人看过

结婚证
房子量了多久会拆房子

看具体情况定。一般来说，第一次量房子是做拆迁准备，大概一年左右定下来。在开发商和政府等相关部门再次量的时候，房主需要签字，那时差不多就要拆了。一、购房交房前一定要确认哪些事项一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。四、检查产权有无瑕疵看看房子有没有债务纠纷，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或di押，都是不可以买卖的房子。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。六、落实细节所谈的交易价，是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;如果包含车位，务必注

2023-03-25

379人看过
法律综合知识
房子断供延期交房可以退吗

购房者有权要求解除房屋购买合同。然而，这仅适用于开发商未能按照相关法律法规所规定的期限按时完成交付任务，并且购房者在合同有效期结束前提请开发商完成交付的情况下。若开发商在购房者提出请求后的三个月内仍然无法履行交付义务，那么购房者便可依法行使解除权，解除房屋购买合同。同时，在此期间，开发商有责任依据合同约定，向购房者退还其在购房过程中支付的房款所产生的活期利息，以及相应的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

245人看过