合同违约金上限范围及规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 08:22:42 425 人看过

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,故此可交由法官自由裁量。

一、开发商跑路房贷怎么办

开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任,可以通过诉讼或者协商方式解决。开发商违约赔偿金要百分之几来赔应当是根据双方当事人所约定的内容来进行确定。

(一)《民法典》第585条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

(二)《民法典》第585条第2款规定:

1、约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加。

2、约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。

3、但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

二、物业费违约金千分之三是否合法

每日千分之三的物业费违约金是否合法,要看造成的损失是否超过违约金的30%,超过的人民法院不予支持。按照我国的法律规定,违约金的数额应按照违约造成损失的情况进行计算的,不可以过高超过法律规定的数值。如果合同双方都没有异议的话,物业合同违约金标准每日千分之三是可以的,不过一般来说,合同违约金的上限是不过实际损失的。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。目前在物业管理这一块还存在着很多的问题亟待立法完善,物业公司实际上是要为各位业主服务的,而不能处于管理者的地位,实际上,物业公司有义务履行物业管理服务合同当中的条款,物业公司没有做到的,业主委员会可以追究法律责任。

三、施工合同中的违约行为怎么处理?

1、施工合同中的违约行为可以要求其继续履行或者是承担赔偿损失以及恢复原状等违约责任。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

2、一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

3、法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同违约金相关文章
  • 违约金上限具体规定,违约金过高的合同有效吗
    一、违约金上限具体规定《民法典》中并无关于违约金上限的具体规定,但规定了违约金不可过分高于所造成的损失;《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了商品房买卖合同中约定的违约金不得超过造成的损失的30%。二、违约金过高的合同有效吗违约金过高的合同仍然是有效的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。只有出现民法典中规定的会导致合同无效的情形,合同才会无效。三、相关法律条文《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约
    2023-03-10
    170人看过
  • 违约金和定金是否受到范围限制?
    违约金和定金没有范围限制,只是违约金不能超过实际损失的百分之三,定金不能超过主合同标的金额的百分之二十。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。定金和违约金能同时使用吗定金和违约金不能同时使用,具体规定如下:1、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保,也可以约定一方在违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;2、在违约时,只能选择其中一种承担责任的方式。法律规定,合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时
    2023-07-07
    159人看过
  • 违约金的合法范围
    通常情况来说,合同的违约金最高一般是不允许超过当事人实际损失的30%的。如果当事人双方签订的合同当中关于违约金的约定是高于30%或者是低于30%比较多的情况,是可以向人民法院或者仲裁机构请求对违约金进行相应增加或减少。一、订的房屋违约金过高实际是否可以少赔一些1、订的房屋违约金过高,实际可以少赔一些。如果当事人约定的违约金数额超过实际损失的百分之三十,属于过高,当事人可以请求法院或仲裁机构以该比例为限适当地减少。二、买卖合同违约金20%怎么算按照合同的标的和计算就行,一般不得超过合同总标的额的20%。具体的赔偿数额还需要结合合同条款规定。也就是说需要看违约责任及违约造成的损失,以及违约金的计算方法。违约金是以实际损失或者订单标的进行计算的。在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方
    2023-03-06
    76人看过
  • 终止合同违约金界定在什么范围
    一、终止合同违约金界定在什么范围1、终止合同的违约金可以由当事人一方根据违约情况来进行约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、合同终止的情形有哪些合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合
    2023-06-12
    216人看过
  • 买卖合同违约金的法律规定上限(关于违约金的法律规定)
    合同违约金的上限是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同违约金一般是多少?一般来说合同书违约金上限不是超出具体损害的30%。(1)合同违约金由彼此商议明确,没有金额的限定,一般
    2023-06-04
    330人看过
  • 承揽合同违约责任范围及特征
    承揽合同违约责任有:1、标的质量的责任,未按合同规定的质量交付定作物或完成工作,定作人同意利用的,应当按质论价;2、标的数量的责任,交付定作物或完成工作的数量少于合同规定,定作人仍然需要的,应当照数补齐,补交部分按逾期交付处理;3、包装定作物的责任,未按合同规定包装定作物,需返修或重新包装的,应当负责返修或重新包装,并承担因此而支付的费用。承揽合同违约责任的免除需要注意什么1、不可抗力在实践中,运用不可抗力免责条款时应注意以下问题:1)构成不可抗力事件必须符合法律规定的要件,即不可预见性、不可避免性、不可克服性等。2)不可抗力事件发生后,当事人应采取一切可能的有效措施,尽量避免或减少损失。如果当事人不采取必要措施,则对此负有相应的责任。3)不可抗力事件发生后,当事人应及时向对方通报不能履行、部分履行或延期履行的情况和理由,使对方及早采取补救措施。如未及时通报情况和理由,由此而加重对方损失的
    2023-07-08
    295人看过
  • 合同违约金的规定及其含义
    合同违约金的规定有:1、违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如过实际损失过高,一般情况下不得超过30%;2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。4、当事人就延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。技术合同违约金是如何规定《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就
    2023-07-12
    229人看过
  •  运输合同违约金规定及违约处理方式
    运输合同违约责任条款包括明确运输合同违约方的责任承担方式、详细约定违约责任条款、说明因违反合同可能造成的损害赔偿范围但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的损害、明确违约金的数额和计算方式等。这些内容旨在确保在运输合同中,当一方违反合同规定时,另一方能够得到合理的赔偿和明确的违约责任承担方式。运输合同违约责任条款包括以下内容:1、明确运输合同违约方的责任承担方式;2、详细约定违约责任条款;3、说明因违反合同可能造成的损害赔偿范围,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的损害;4、明确违约金的数额和计算方式等。 怎么写运输合同违约金条款?运输合同中的违约金条款是保障运输合同顺利履行的重要内容。合理的违约金条款应当具备以下特点:1. 违约金比例合理。违约金的比例应当与违反合同的严重程度相适应,既不能过高也不能过低,一般不超过合同约定的运输费用的30%。2. 具体违约
    2023-08-22
    63人看过
  • 合同期限内首付违约金计算规范
    相关法律对违约金并无强制性规定,当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。根据法律的规定,违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。买房合同违约金是怎样的购房合同违约金的规定如下:1、我国现行《民法典》相关规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应根据公平原则予以衡量。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,约定的违约金超过造成的损失30%,可以适当减少。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2023-07-08
    127人看过
  • 合同违约违约金最高上限如何确定?
    在法律规定中,没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算。如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八—千分之一之间)。一般来说,在法律规定中,没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。一、买卖合同违约金过高怎么办违约金是由当事人约定或者法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方当事人支付
    2023-06-29
    75人看过
  • 合同违约金的比例和违约金上限在法律上是怎么规定的
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、房屋买卖合同违约金多少房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定,且如果当事人约定的违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或者增加;没有约定的,一般可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。违约金,是指合同的一方当事人不履行或者不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。二、如何起诉全屋定制拖延工期全屋定制拖延工期的起诉方式具体如下:1、收集证据证明延误工期造成的具体损失金额,与施工方协商索赔;2、协商不成时,如果装修合同或协议有工期约定,可以依法起诉。合同违约赔偿的标准具体如下:1、合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十;2、如果合同违约赔偿金额过高或者过低是可以请求
    2023-03-09
    301人看过
  • 合同违约赔偿金的上限以及违约的解决方法
    合同违约赔偿金的上限是不得高于造成损失的30%,双方约定的违约金过高或者过低,人民法院都会依据公平原则进行相应的判决,解决办法除了要求支付违约金之外,还可以要求对方继续履行、采取补救措施、赔偿损失以及承担定金责任。一、合同违约赔偿金的上限合同违约赔偿金的上限是没有明确的规定,但在司法实践中,合同违约赔偿金的上限不得过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为民法典规定的过分高于造成的损失。不论法定还是约定,违约金都具有督促、制裁、补偿当事人以确保债权实现的作用。违约金的惩罚性保障了合同的有效履行,维护交易秩序。合同中的违约金条款大多是双方当事人的自愿约定,不违反民法的平等、等价有偿原则。法律没有规定违约金的最高上限,如同法律承认无偿合同,均为法律尊重当事人意思自治的表现。二、合同违约怎么解决合同违约
    2023-06-04
    86人看过
  • 合同违约金范围太低怎么办
    合同违约金比例太低或太高的处理方法:1、当合同违约金比例过低时,当事人可以求人民法院或者仲裁机构增加;2、比例过高时,可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、技术合同中违约金怎么定?关于违约金的规定是,当事人可以约定违约金,也可以约定损失赔偿额。如果违约金过高的,则当事人可以请求降低;如果违约金过低的,则当事人可以请求予以增加。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,
    2023-03-05
    198人看过
  •  上海公司上市合规证明的范围及限制
    本文主要介绍了企业在不同情况下需要提供合规证明的相关规定。企业需要根据自身情况,向相关部门提供相应的合规证明,以满足法律法规的规定。这些规定包括在证券交易所上市或挂牌、办理其他证券、期货管理、证券投资基金管理等业务、办理政府采购、工程招投标、国有土地出让事项等。企业需要按照相关法律法规的规定,准备相应的文件和材料,以保证其合规经营。以下是针对所提供内容的改写:1.范围:对于在上海或深圳证券交易所上市、或在新三板上市、或境外上市的股份有限公司及其关联企业,需要提供合规证明。2.范围:对于需要办理其他证券、期货管理、证券投资基金管理等业务,并且能够提供相关法律法规规定的企业的股份有限公司及其关联企业,需要提供合规证明。3.范围:对于需要办理政府采购、工程招投标、国有土地出让事项的股份有限公司及其关联企业,需要提供相关法律法规规定的政府部门文件规定。4.范围:对于办理其他与证券、期货、基金等业务
    2023-08-25
    465人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开

    违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>

    #合同违约金
    相关咨询
    • 违约金与定金及违约金并罚的范围
      辽宁在线咨询 2022-05-08
      (1)定金与违约金的适用关系我国的定金在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同,二者是不可以并罚的。当事人既约定违约金,又约定定金的,可以也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。需强调一点,所谓二者不能并罚,是针对同一违约行为既约定违约金又约定定金的情形而言的。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为,且两者在数额上的总和也不太高,在一方同
    • 什么是违约金违约金的适用条件及适用范围及适用范围是怎样规定的?
      西藏在线咨询 2022-03-30
      ,违约金,是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当向另一方承担的金钱义务。根据我国合同法的规定,违约金的性质主要是补偿性的,有限度地体现惩罚性。合同法中的违约金适用范围较广,只要不违反法律、法规的相关规定双方当事人就可以约定违约金,但在劳动合同法中,违约金的适用范围被大大限缩了。 根据我国劳动合同法的规定,违约金只能适用以下三种情形: 一、用人单位与劳动者约定服务期的。用人
    • 合同约定违约金及赔偿限额怎么规定
      浙江在线咨询 2022-07-25
      法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护,《合同法》第一百一十四条规定,违约金过高的标准,为守约方的实际损失,损失包括直接损失和利益损失,主要体现了违约金的补偿性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的百分之一百三十为原则,主要体
    • 合同的违约金范围,合同中的违约金最高限额是多少
      重庆在线咨询 2022-04-20
      根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数
    • 合同合约金范围中约定的违约金怎么办
      河南在线咨询 2023-01-01
      合同既约定违约金又约定定金时,当事人可以自行选择适用违约金或者定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。