根本违约和非根本违约的区别是什么-法师兄

根本违约和非根本违约的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:55:34 396 人看过

根本违约和非根本违约的区别是：根本违约不具有继续履行的可能，合同目的无法实现，当事人可以解除合同。非根本违约的违约方还能够继续履行，按照约定实现合同目的。

一、如何去处理违约合同

单方面违约处理合同的方式是，违约方应当按照合同约定的内容履行违约责任；没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果单方违约严重导致合同目的不能实现的，是可以请求解除合同。法律其他规定等。

二、民法典定房卖方违约怎么处理

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同目的无法实现的情况有什么

合同目的无法实现的情况有：

1、合同履行期限对合同目的的实现具有重要意义的，延迟履行期限构成根本违约，非违约方可以行使解除合同的权利；

2、违约导致合同目的无法实现，是指一方违反合同义务，损害另一方的结果，导致另一方在签订合同时无法获得预期的利益；

司法实践中应当注意的是，履行合同是否能实现盈利，仅为合同动机而并非合同目的，当事人不能仅以其盈利目的落空为由主张合同目的不能实现。

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