由于我国现有的典权大多是历史遗留下来的，在处理典权关系时应特别注意以下几个问题。在我国法律和政策允许的范围内，所有的典权关系都应得到承认和保护。典权关系在土地改革中得到了解决，是不可改变的。比如，农村房东的房屋权利向劳动群众确认，房屋权利关系消灭，房屋原所有人现在持产权证要求赎回的，不予允许，已经赎回的，予以返还。如果业主在枫树镇的房屋未被没收且未超过赎回期，其典权关系应受到保护。2关于期限的确定和赎回权。根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十八条精神，当事人约定有期限付款的，期限届满，交易商要求赎回的，应予准许。当事人约定赎回期限，经销商逾期未赎回的，或者在赎回期限届满后十年内未赎回的，不得要求经销商赎回，视为滞销。如果双方没有就赎回期限达成协议，一般应允许交易商提出赎回要求。但自典权关系成立之日起三十年内未赎回的，交易商不得赎回。当事人约定在期限内或者期限后延长期限的，应当给予许可。三。赎回价格的计算。这是审判实践中的一个棘手问题。笔者认为，综合考虑价格因素和历史因素，房屋赎回时，应以实物计算价格。具体方法是：在设定典权时，先按典当价格计算出可购买的房屋或其他实物数量，再将相同数量的房屋或其他实物折算成现金，即赎回典当价格。比如，设定抵押权时，四套房子的价格是500元，当时可以买两套。如果这两套房子现在可以兑换成人民币2000元，经销商应该用人民币2000元赎回。根据《最高人民法院关于贯彻执行法律若干问题的意见》第一百二十条规定，抵押权人要求经销商以高于原价的价格赎回的，不予支持。以合法流通商品为价格的，按照赎回时的市场零售价折算。需要指出的是，这里所指的原价应当是实物折价，而不是抵押权人原支付的价款。也就是说，抵押权人不能要求经销商以高于实际价值的价格赎回房屋。4关于发起人要求赎回房屋，但抵押权人无房居住的问题。笔者认为应根据实际情况和民法基本原则来处理这一问题。如果没有住房短缺，可以将房屋出售给抵押权人，或者赎回后出租给抵押权人。如果还有住房短缺，可以赎回房屋，也可以赎回整栋房屋，然后出租给抵押权人。总之，要解决这些问题，必须避免一刀切，以维护公民生活的稳定。作者的权利义务是：（1）客体的相对所有权。房屋抵押时，业主不丧失房屋所有权。因此，发起人有权处分该物，如出售、赠与等，但在出售抵押物时，应当允许抵押权人先行购买、粘贴。这是对发起人权利的必要限制。（2）设定担保权益的权利。典权设立后，典当行仍保留典当的所有权，因此典当行有权对该房屋设定担保物权。担保物权只能是抵押权。发起人不得在同一物上设定两个典权，即不得重复典当，也不得设定典权以外的其他用益物权，（三）收取典价的权利，（四）赎回的权利。期满后，业主有权在一定期限内赎回房屋。赎回权是一种形成权，只需要典权一方表达，典权期满后一定期限内行使。在典权的固定期限内，如果典权期结束时没有赎回权，则为不出售协议，则赎回权必须在典权期结束时行使。没有约定的，应当在法律规定的期限内使用。因此，赎回权的行使期为排除期。在典权的无限期内，典当行可以随时行使赎回权。但逾期不赎回的，赎回权消灭，抵押权人取得物的所有权。我国民法对赎回权的期限没有规定，在司法实践中应根据相关司法解释进行处理。创始人的主要义务如下：1。抵押权人赎回抵押物时，应当在现有利益范围内返还重建、修理抵押物的费用和抵押物的受益费用；（2）瑕疵担保。发起人对房屋的瑕疵承担责任，包括权利瑕疵和财产瑕疵。发起人不仅要保证房屋所有权，还要保证房屋质量无瑕疵。目前，我国典当法律制度对典当行为的规定主要体现在部门规章制度上，一个显著的特点是随着部门规章制度的变化，典当行为的属性也发生了变化。1993年8月19日，中国人民银行发布《关于加强电兴管理的通知》，明确规定未经中国人民银行批准，任何部门不得批准设立电兴。1996年4月，中国人民银行颁布了《电星管理暂行办法》，其中第三条规定：“电兴业是以实物转让的形式向非国有中小企业和个人提供临时质押贷款的特殊金融企业。”第九条：“未经中国人民银行批准，不得设立电兴业。”这就决定了电兴业的性质银行性质为金融企业，须经中国人民银行批准。2000年，中国人民银行和国家经贸委联合下发了《关于电行业监管责任转移的通知》（银发[2000]205号），规定电行业由中国人民银行监管，不由国家经贸委监管。从此，电兴性质成为一家特殊行业的非金融企业。2001年8月，国家经贸委颁布了《典当业管理办法》，其中第三条规定：“本办法所称典当业，是指依照《中华人民共和国公司法》设立的专门从事典当活动的企业法人《中华人民共和国公司法》第五条规定：“典星的名称应当符合《中华人民共和国公司法》的规定，并含有“典当”字样。未经批准，任何经营组织、事业单位的名称不得含有“典当”字样，不得从事典当业务，因此，电兴的性质为企业法人。2005年2月，商务部、公安部联合颁布了《典当业管理办法》，其中第三条规定：“本办法所称典当业，是指依照本办法设立的从事典当活动的企业法人，其组织形式和组织机构按《中华人民共和国公司法》的有关规定执行。